¿Qué negocio abrir en Fontarrón?
Fontarrón, en Madrid, tiene 223 negocios abiertos a pie de calle y 17.553 vecinos. El mayor hueco está en tiendas de ropa y calzado: hay 4 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 18 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Fontarrón: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Fontarrón
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Tiendas de ropa y calzado
1Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 18. Faltan unos 14.
2,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
22 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
2Hay 1; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 13. Faltan unos 12.
0,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
8 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
3Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 14. Faltan unos 12.
1,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
14 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesCentros de estética
4Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 15. Faltan unos 12.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
20 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesAcademias
5Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 13. Faltan unos 11.
1,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
15 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesPeluquerías
6Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 25. Faltan unos 11.
8 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
55 % de lo esperable2 traspasos en 2025+2 / −1 en 12 meses
Todas las actividades en Fontarrón
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Locales de comida rápida | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Floristerías | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Heladerías | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Restaurantes | 1 | 13 | 0,1× | 1 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 2 | 14 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 2 | 13 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 3 | 15 | 0,2× | 0 | +0 / −1 |
| Tiendas de ropa y calzado | 4 | 18 | 0,2× | 2 | +0 / −0 |
| Panaderías | 3 | 9 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Ópticas | 1 | 3 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 22 | 53 | 0,4× | 5 | +0 / −3 |
| Gimnasios | 2 | 5 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 14 | 25 | 0,6× | 2 | +2 / −1 |
| Pastelerías | 3 | 5 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 2 | 4 | 0,6× | 0 | +0 / −1 |
| Clínicas | 9 | 15 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Supermercados | 8 | 11 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Carnicerías | 4 | 5 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 6 | 8 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 3 | 4 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 3 | 0,9× | 1 | +1 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 3 | 3 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 11 | 9 | 1,2× | 2 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Fontarrón con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Fontarrón tiene 12,7 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de FontarrónRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en FontarrónNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en FontarrónLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Fontarrón?
Según los datos, las actividades con más hueco en Fontarrón frente a Madrid son tiendas de ropa y calzado (4 abiertos frente a unos 18 esperables), restaurantes (1 abiertos frente a unos 13 esperables) y cafeterías (2 abiertos frente a unos 14 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Fontarrón?
En 2025 se registraron 19 cambios de titular de licencia en Fontarrón (el 8,5 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (5), tiendas de ropa y calzado (2) y peluquerías (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Fontarrón?
Fontarrón tiene 17.553 habitantes, una renta neta media de 13.983 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 46 años, un 13,6 % de menores de 18 años y un 23,1 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Fontarrón con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.