¿Qué negocio abrir en Adelfas?
Adelfas, en Madrid, tiene 335 negocios abiertos a pie de calle y 18.750 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 26 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 56 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Adelfas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Adelfas
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 26; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 56. Faltan unos 30.
13,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
46 % de lo esperable4 traspasos en 2025+2 / −1 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 19. Faltan unos 13.
3,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
31 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
3Hay 5; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 14. Faltan unos 9.
2,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
36 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesSupermercados
4Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 6.
3,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
51 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesAcademias
5Hay 9; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 14. Faltan unos 5.
4,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
65 % de lo esperable+1 / −0 en 12 mesesPastelerías
6Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 4.
1,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 3 en Madrid
36 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Gimnasios
7 abiertos frente a unos 5 esperables: 1,4 veces lo habitual.
- Clínicas
21 abiertos frente a unos 17 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Adelfas
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Locales de comida rápida | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Quioscos y papelerías | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Heladerías | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Tiendas de ropa y calzado | 6 | 19 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 2 | 6 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 5 | 14 | 0,4× | 2 | +0 / −0 |
| Bares | 26 | 56 | 0,5× | 4 | +2 / −1 |
| Floristerías | 1 | 2 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 4 | 8 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 6 | 12 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 2 | 4 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 9 | 14 | 0,6× | 0 | +1 / −0 |
| Fruterías | 7 | 10 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 4 | 5 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 13 | 16 | 0,8× | 4 | +2 / −0 |
| Peluquerías | 24 | 27 | 0,9× | 4 | +1 / −3 |
| Ópticas | 3 | 3 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 15 | 15 | 1× | 5 | +0 / −1 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 4 | 4 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 4 | 4 | 1,1× | 0 | +0 / −1 |
| Panaderías | 11 | 10 | 1,2× | 0 | +1 / −1 |
| Clínicas | 21 | 17 | 1,3× | 3 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 7 | 5 | 1,4× | 1 | +2 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Adelfas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Adelfas tiene 17,9 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de AdelfasRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en AdelfasNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en AdelfasLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Adelfas?
Según los datos, las actividades con más hueco en Adelfas frente a Madrid son bares (26 abiertos frente a unos 56 esperables), tiendas de ropa y calzado (6 abiertos frente a unos 19 esperables) y restaurantes (5 abiertos frente a unos 14 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Adelfas?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son gimnasios (7, 1,4 veces lo esperable) y clínicas (21, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Adelfas?
En 2025 se registraron 23 cambios de titular de licencia en Adelfas (el 6,9 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de cafeterías (5), bares (4) y centros de estética (4). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Adelfas?
Adelfas tiene 18.750 habitantes, una renta neta media de 24.543 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,3 años, un 13,9 % de menores de 18 años y un 23 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Adelfas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.