Locales en alquiler y venta en Adelfas
Madrid, distrito Retiro
Adelfas tiene 18.750 habitantes y una renta neta de 24.543 € por persona, más alta que el 66 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 335 locales abiertos a pie de calle y 79 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 23 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Adelfas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Adelfas: renta media de 24.543 € por persona, 335 locales abiertos y un 19,1 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Adelfas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Adelfas no tiene estaciones de metro dentro, pero hay 3 en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Puente de Vallecas hay 634 comercios abiertos, 208 locales cerrados y 35 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Puente de Vallecas
En el límite del barrio634 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 208
- Traspasos registrados en 2025
- 35
- Cambios de negocio en 12 meses
- 56
Metro Pacífico
En el límite del barrio440 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 78
- Traspasos registrados en 2025
- 34
- Cambios de negocio en 12 meses
- 46
Metro Conde de Casal
En el límite del barrio405 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 60
- Traspasos registrados en 2025
- 20
- Cambios de negocio en 12 meses
- 39
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Adelfas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Adelfas | Distrito Retiro | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 24.543 € | 26.578 € | 19.248 € | P66 |
| Renta neta por hogar | 58.184 € | 64.794 € | 47.946 € | P70 |
| Densidad (hab./km²) | 29.261 | 32.539 | 17.761 | P79 |
| Edad media | 45,3 años | 47,1 años | 44,5 años | P62 |
| Menores de 18 años | 13,9 % | 13,3 % | 13,9 % | P50 |
| Mayores de 65 años | 23 % | 26,9 % | 21 % | P62 |
| Hogares de una persona | 31,7 % | 32,3 % | 30 % | P60 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 17,9 | 25,7 | 23 | P37 |
| Locales cerrados o vacíos | 19,1 % | 14,6 % | 24,8 % | P34 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 9,3 % | 8,2 % | 5,6 % | P92 |
| Traspasos registrados (último año) | 6,9 % | 5,2 % | 4,8 % | P86 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 100 % | 90,7 % | 74 % | P81 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares26×0,5
- Peluquerías24×0,9
- Clínicas21×1,3
- Cafeterías15×1
- Centros de estética13×0,8
- Panaderías11×1,2
- Academias9×0,7
- Fruterías7×0,7
- Gimnasios7×1,4
- Farmacias6×0,6
- Supermercados6×0,5
- Tiendas de ropa y calzado6×0,3
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Gimnasios×1,4 la media
- Clínicas×1,3 la media
- Panaderías×1,2 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Tiendas de ropa y calzado×0,3
- Restaurantes×0,4
- Pastelerías×0,4
Mapa de locales de Adelfas
Ficha completa de Adelfas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Adelfas?
En los últimos 12 meses, 31 locales abiertos de Adelfas cambiaron de negocio (el 9,3 %), 5 abrieron y 2 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Puente de Vallecas, Pacífico y Conde de Casal?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Puente de Vallecas (en el límite del barrio), 634 comercios abiertos, 208 locales cerrados y 35 traspasos registrados en 2025; Pacífico (en el límite del barrio), 440 comercios abiertos, 78 locales cerrados y 34 traspasos registrados en 2025; Conde de Casal (en el límite del barrio), 405 comercios abiertos, 60 locales cerrados y 20 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Adelfas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Adelfas?
Adelfas tiene 79 locales cerrados según el censo municipal, el 19,1 % de sus 414 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 335 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Adelfas?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Adelfas son: tiendas de ropa y calzado (0,3 veces la media de la ciudad), restaurantes (0,4 veces la media de la ciudad) y pastelerías (0,4 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Adelfas?
Adelfas tiene 18.750 habitantes con una renta neta media de 24.543 € por persona y 58.184 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Adelfas?
No hay estaciones de metro y 18 paradas de autobús dentro del barrio; el 100 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.