Publica toda tu cartera de locales y traspasos, gratis
Conecta el feed de tu CRM (formato Kyero) o sube un CSV. Cada local aparece en Madrid y Barcelona junto a los datos de su barrio, y tu cartera se mantiene al día sola.
- Sin llamadas comerciales
- Sin límite de anuncios
- Solo tu propio stock
Qué ganas
Cada local, con los datos de su zona
Renta y edad de los vecinos, competencia de la actividad, locales cerrados y transporte: lo que tu cliente pregunta antes de visitar.
Gratis y sin límite de anuncios
Publicar toda tu cartera no cuesta nada. Más adelante habrá servicios opcionales de visibilidad y estadísticas; publicar seguirá siendo gratis.
Siempre al día, sin trabajo extra
Leemos tu feed cada día: altas, cambios y bajas. Lo que retiras de tu CRM desaparece de UbicaData.
Contactos por formulario y teléfono
Los interesados te escriben por formulario (el mensaje llega a tu email) o ven tu teléfono profesional. Contamos ambos en tu panel.
Cómo se conecta, en tres pasos
Unos minutos la primera vez; después, nada.
Crea tu cuenta
Con tu email, sin contraseña: te enviamos un enlace. Después, una ficha mínima: nombre comercial y, si quieres, teléfono y web.
Conecta tu cartera
Pega la dirección del feed que genera tu CRM (formato Kyero) o sube un CSV con nuestra plantilla.
Revisa y publica
Antes de publicar ves cada anuncio: listo, con avisos o rechazado con el motivo. Solo se publican los válidos.
Feed en formato Kyero (XML)
La vía preferida si tienes CRM: la mayoría lo generan para los portales. Usamos id, type, price y price_freq, town, location, surface_area, desc y, si los tienes, title, actividad, barrio y renta_mensual. En traspasos de hostelería, también licencia, salida_humos, terraza, mesas_terraza, aforo y facturacion (Kyero no tiene campos estándar para ellos).
CSV con nuestra plantilla
Para quien no tiene CRM: rellena la plantilla en Excel o Google Sheets (una fila por anuncio, separador «;») y súbela. Cada vez que la subes se aplican altas, cambios y bajas. Los traspasos de hostelería admiten licencia, salida de humos, terraza, aforo y facturación aproximada, que se pueden filtrar.
Tu panel de cartera
Todos tus anuncios con su estado, la última sincronización, los mensajes recibidos y los clics en «Ver teléfono». Los errores del feed, con su motivo, para que los corrijas en tu CRM.
¿Eres inmobiliaria de vivienda?
Estamos valorando un informe de entorno con tu marca para tus fichas y dosieres: colegios, sanidad, ruido, zonas verdes y alquiler de referencia oficial, a pie de portal y con cada fuente citada.
Todavía no existe y no sabemos si saldrá: no hay fecha ni precio. Si te apuntas, te avisamos una vez si lo lanzamos. Sin llamadas ni publicidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta publicar mi cartera?
Nada. Publicar es gratis y sin límite de anuncios. Si en el futuro ofrecemos servicios de pago (más visibilidad o estadísticas avanzadas), serán opcionales y te avisaremos antes.
¿Qué es un feed en formato Kyero y cómo lo consigo?
Es un fichero XML con tus anuncios que la mayoría de CRM inmobiliarios generan para enviar la cartera a portales. Busca en tu CRM la opción de exportación o de portales «Kyero» (o XML v3) y copia la dirección del feed. Si tu CRM no lo tiene, usa la plantilla CSV.
¿Qué anuncios se publican?
Locales comerciales, naves pequeñas a pie de calle y traspasos de negocio en los municipios de Madrid y Barcelona. Pisos, oficinas, garajes, terrenos u otras ciudades se rechazan con su motivo en la vista previa.
¿Podéis importar mis anuncios de otro portal?
No. Solo publicamos tu propio stock desde el canal que tú controlas (tu CRM o tu CSV). Nunca copiamos anuncios de otros portales, aunque sean tuyos, y rechazamos las direcciones de portales.
¿Cada cuánto se actualizan los anuncios?
Leemos tu feed una vez al día. Un anuncio que sigue en el feed se da por confirmado; si desaparece, lo retiramos. Con CSV, cada vez que subes el fichero se aplican altas, cambios y bajas.
¿Qué ve el comprador y qué datos míos guardáis?
El comprador ve el anuncio, tu nombre comercial y, si lo indicas, tu teléfono profesional al pulsar «Ver teléfono». Tu email nunca se muestra: los mensajes te llegan reenviados. Guardamos solo el email de tu cuenta, el nombre comercial, el teléfono y la web opcionales y la dirección de tu feed.
¿Y las fotos?
En esta primera versión las fotos del feed todavía no se importan; los anuncios salen sin fotos y con los datos de su zona. Estamos preparando la importación de fotos.
¿Me vais a llamar o enviar publicidad?
No. No hacemos llamadas comerciales ni enviamos correos que no hayas pedido. Solo recibirás los emails necesarios: el enlace de acceso y los mensajes de los interesados.
Al darte de alta aceptas las condiciones para profesionales. ¿Dudas? Escríbenos a [email protected].