Condiciones para profesionales

Última actualización: 29 de septiembre de 2026

Versión 2026-09-26d-pro. Completan las condiciones de uso y publicación; si algo no coincide, para los profesionales prevalecen estas.

1. Quiénes somos y objeto

UbicaData es un servicio de Network Place S.L. (CIF B40203689), con domicilio social en C/ Pablo Freire, 10, local 3, 28918 Leganés (Madrid). Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, hoja M-467773, sección 8.ª. Contacto: [email protected].

Estas condiciones regulan el uso del panel de profesionales para publicar, mediante un feed en formato Kyero o un fichero CSV o XML, anuncios de locales comerciales, naves pequeñas a pie de calle y traspasos de negocio situados en los municipios de Madrid y Barcelona. UbicaData aloja y muestra los anuncios junto a datos de la zona; no es parte en las operaciones, no intermedia en ellas ni cobra comisión por ellas.

2. Quién puede usar el panel

Agencias inmobiliarias, gestoras de patrimonio, promotores, propietarios con varios inmuebles y demás empresas o profesionales que actúan dentro de su actividad empresarial o profesional. El panel no está pensado para consumidores: los particulares publican con el formulario general.
Quien acepta estas condiciones declara que tiene capacidad para obligar a la empresa o al profesional en cuyo nombre crea la ficha.
Solo hay una ficha de empresa por cuenta. No puedes crear cuentas para eludir una retirada o una suspensión.

3. Precio

Publicar en UbicaData es hoy gratuito y sin límite de anuncios. Podremos ofrecer servicios de pago opcionales (por ejemplo, más visibilidad o estadísticas avanzadas), que tendrán su precio y sus condiciones propios y solo se contratarán si los pides expresamente. Si alguna vez publicar dejara de ser gratuito, te lo avisaremos por email con al menos 30 días de antelación y podrás darte de baja antes sin coste.

La oferta de agencia fundadora del Plan Agencia (plazas limitadas, gratis hasta el 31 de marzo de 2027) tiene sus propias condiciones, que solo se aplican a quien la solicita y las acepta expresamente al reservar la plaza.

4. Solo tu propio stock, veraz y actualizado

Al publicar, garantizas que:

Cada inmueble o negocio es tuyo o lo gestionas con autorización vigente de su titular (por ejemplo, una nota de encargo) que te permite anunciarlo, y la conservarás por si te la pedimos o te la pide una autoridad.
Los datos son exactos y están al día: tipo de operación, precio o renta reales y completos (indicando si incluyen o no impuestos y gastos), superficie, ubicación y actividad. No publicas precios ficticios, anuncios «gancho» de inmuebles que ya no están disponibles ni el mismo inmueble varias veces.
Retiras de tu feed o de tu CSV, sin demora, los anuncios que dejan de estar disponibles.
Cumples la normativa que te aplica como anunciante y, en su caso, como intermediario inmobiliario: publicidad y defensa de los consumidores, la obligación de incluir la calificación energética en la publicidad cuando sea exigible (Real Decreto 390/2021), la inscripción en registros de agentes que exija la comunidad autónoma y la indicación de su número en la publicidad (por ejemplo, el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña para operar en Barcelona), y la normativa urbanística y de licencias de actividad en lo que afirmes sobre el local.
Los textos no contienen datos personales de terceros (propietarios, inquilinos, empleados, clientes) ni infringen derechos de terceros, y tienes derecho a usar todo lo que nos envías.

5. Prohibido importar anuncios de terceros

Solo aceptamos tu cartera desde un canal que controlas: el feed que genera tu CRM o tu web, o un fichero que preparas tú. No puedes conectar direcciones de feeds, exportaciones o páginas de otros portales, aunque los anuncios sean tuyos, ni enviarnos anuncios obtenidos mediante rastreo (scraping) de otros sitios.
Rechazamos automáticamente las direcciones de portales conocidos y las que no son públicas, y podemos retirar los anuncios que se hayan importado incumpliendo este apartado.

6. Importación, validación y sincronización

Antes de publicar ves una vista previa con los anuncios listos, con avisos y rechazados, y el motivo de cada rechazo. La validación es automática: comprueba que el anuncio sea de un tipo admitido, esté en Madrid o Barcelona, tenga los campos obligatorios y se pueda ubicar en un barrio. Nada se publica hasta que pulsas «Publicar».
Cada lectura de tu feed o subida de tu fichero se trata como tu cartera completa para ese origen: se publican las altas, se actualizan los cambios y se retiran los anuncios que ya no aparecen.
Si conectas un feed, lo leemos una vez al día y aplicamos la misma regla. Si la lectura falla o el feed no trae ningún anuncio válido, no retiramos nada y te mostramos el error en el panel.
Cada lectura en la que un anuncio sigue presente lo da por confirmado. Un anuncio que pasa 60 días sin confirmarse caduca y deja de mostrarse.
Las fotos de tu feed no se importan por ahora; si más adelante las importamos, te lo avisaremos antes.

7. Licencia sobre tus contenidos

Nos concedes, sin coste y sin exclusividad, permiso para reproducir, adaptar al formato de la web (sin alterar su sentido), mostrar y difundir los contenidos de tus anuncios en UbicaData —fichas, listados, mapas, alertas por email a usuarios que las pidan y resultados de buscadores— mientras estén publicados y el tiempo técnico necesario para retirarlos. Podemos además usar los datos no identificativos de tus anuncios (tipo, precio, superficie, barrio, actividad y fechas) para elaborar estadísticas agregadas del mercado, también después de su retirada, sin que permitan identificar tu anuncio ni tu empresa.

8. Cómo se ordenan los anuncios

En los listados, por defecto se muestran primero los anuncios destacados (un servicio de pago que, cuando exista, estará siempre señalado con la etiqueta «Destacado») y después por fecha de publicación, de más reciente a más antiguo. Quien busca puede filtrar por tipo, barrio, actividad, precio, renta y superficie, y ordenar por precio o superficie. No hay otros factores de ordenación ni pagos ocultos que influyan en ella.

9. Mensajes, teléfono y estadísticas

Tus anuncios muestran tu nombre comercial y, si lo indicas, tu teléfono profesional al pulsar «Ver teléfono». Tu email no se muestra: los mensajes de los interesados te llegan reenviados a la dirección de tu cuenta.
En tu panel ves, por anuncio, los mensajes recibidos y los clics en «Ver teléfono». Los contamos sin guardar ningún dato de quien pulsa.

10. Datos personales

Tus datos (email de la cuenta, nombre comercial, teléfono y web, dirección del feed): los trata Network Place S.L. como responsable para prestarte el servicio, según la política de privacidad. Si el teléfono que indicas es el de una persona de tu equipo, garantizas que la has informado y que está de acuerdo en que se muestre.
Datos de los interesados que te escriben: Network Place S.L. es responsable del formulario de contacto y del reenvío. Desde que recibes el mensaje, tú eres responsable, de forma independiente, de lo que hagas con esos datos. Solo puedes usarlos para atender la consulta sobre el anuncio; para enviar comunicaciones comerciales necesitas el consentimiento del interesado (artículo 21 de la LSSI). Atiende tú los derechos que te ejerzan sobre los datos que conserves.
Datos personales en tus anuncios: no debes incluirlos (apartado 4). Si los incluyes, eres responsable de haberlos publicado y podemos retirarlos.
UbicaData no trata datos por cuenta tuya ni es encargado del tratamiento de tu empresa: ni tú de la nuestra.

11. Moderación, retirada y suspensión

Podemos no publicar o retirar un anuncio que incumpla estas condiciones o la ley, que nos notifiquen como ilícito en el canal de denuncias o que resulte engañoso o duplicado. Revisamos las notificaciones de forma manual.
Cuando retiremos o restrinjamos un anuncio te enviaremos por email una explicación con el motivo, los hechos, la norma o condición aplicada y si la decisión fue automática, salvo que la ley lo impida (Reglamento (UE) 2022/2065, art. 17). Los rechazos de la vista previa se explican en el propio panel.
Podemos suspender tu cuenta si incumples de forma grave o reiterada estas condiciones, en particular si publicas stock ajeno, importas de otros portales o publicas anuncios ilícitos o engañosos. Salvo en esos casos graves o si la ley nos obliga, te avisaremos con 30 días de antelación y el motivo antes de dar por terminada tu cuenta.
Si no estás de acuerdo con una decisión, escríbenos a [email protected] en los seis meses siguientes: la revisará una persona y te responderemos de forma motivada.

12. Responsabilidad

Eres responsable del contenido de tus anuncios y de las operaciones que acuerdes. UbicaData actúa como prestador de alojamiento de datos y no revisa los anuncios antes de publicarlos más allá de la validación automática del apartado 6.
No garantizamos un número de visitas, contactos ni operaciones, ni que el servicio esté disponible sin interrupciones. Procuraremos avisarte de las paradas previstas.
Responderás frente a Network Place S.L. de las reclamaciones de terceros o sanciones que sufra por contenidos que publiques incumpliendo estas condiciones.
Mientras el servicio sea gratuito, la responsabilidad de Network Place S.L. frente a ti se limita a los daños directos y a un máximo de 300 euros, salvo en caso de dolo o culpa grave.

13. Duración, cambios y baja

Estas condiciones se aplican desde que las aceptas y mientras mantengas tu ficha de empresa.
Puedes darte de baja cuando quieras desde tu panel («Darse de baja»): en el acto retiramos todos tus anuncios, desconectamos tu feed y borramos tu ficha de empresa, y te lo confirmamos por email. También puedes pedirla escribiendo a [email protected] desde el email de tu cuenta; en ese caso la haremos en un máximo de dos días hábiles. Los anuncios retirados y los mensajes se conservan después solo durante los plazos de la política de privacidad.
Si cambiamos estas condiciones te avisaremos por email con al menos 30 días de antelación (salvo que el cambio lo imponga la ley o sea para añadir un servicio nuevo que no te afecta) y te pediremos que las aceptes en el panel. Puedes darte de baja antes de que entren en vigor. Desde que entran en vigor y hasta que las aceptes, no leemos tu feed ni puedes importar o publicar; tus anuncios siguen publicados hasta que caduquen (60 días sin confirmar).

14. Ley aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la ley española. Para cualquier controversia, las partes, como empresarios o profesionales, se someten a los juzgados y tribunales de la ciudad de Madrid.