¿Qué negocio abrir en Portazgo?
Portazgo, en Madrid, tiene 729 negocios abiertos a pie de calle y 28.734 vecinos. El mayor hueco está en restaurantes: hay 2 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 21 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Portazgo: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Portazgo
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Restaurantes
1Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 21. Faltan unos 19.
0,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
9 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
2Hay 15; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 23. Faltan unos 8.
5,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
66 % de lo esperable6 traspasos en 2025+2 / −0 en 12 mesesCentros de estética
3Hay 18; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 24. Faltan unos 6.
6,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
74 % de lo esperable2 traspasos en 2025+6 / −0 en 12 mesesPastelerías
4Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 9. Faltan unos 5.
1,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 3 en Madrid
46 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesPanaderías
5Hay 10; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 15. Faltan unos 5.
3,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,1 en Madrid
68 % de lo esperable1 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesAcademias
6Hay 16; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 21. Faltan unos 5.
5,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
75 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Lavanderías y tintorerías
10 abiertos frente a unos 5 esperables: 1,8 veces lo habitual.
- Carnicerías
14 abiertos frente a unos 8 esperables: 1,7 veces lo habitual.
- Peluquerías
62 abiertos frente a unos 41 esperables: 1,5 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Portazgo
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Restaurantes | 2 | 21 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Floristerías | 1 | 3 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Pastelerías | 4 | 9 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 4 | 7 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 3 | 5 | 0,7× | 1 | +1 / −0 |
| Cafeterías | 15 | 23 | 0,7× | 6 | +2 / −0 |
| Panaderías | 10 | 15 | 0,7× | 1 | +1 / −0 |
| Centros de estética | 18 | 24 | 0,7× | 2 | +6 / −0 |
| Academias | 16 | 21 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 2 | 3 | 0,8× | 1 | +1 / −0 |
| Bares | 74 | 86 | 0,9× | 20 | +1 / −3 |
| Guarderías | 5 | 6 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Ópticas | 4 | 5 | 0,9× | 1 | +0 / −0 |
| Fruterías | 14 | 16 | 0,9× | 2 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 4 | 4 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 12 | 12 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 29 | 30 | 1× | 1 | +0 / −4 |
| Clínicas | 25 | 25 | 1× | 1 | +0 / −1 |
| Supermercados | 19 | 18 | 1× | 3 | +2 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 7 | 6 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 62 | 41 | 1,5× | 3 | +4 / −3 |
| Carnicerías | 14 | 8 | 1,7× | 1 | +5 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 10 | 5 | 1,8× | 1 | +1 / −1 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Portazgo con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Portazgo tiene 25,4 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de PortazgoRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en PortazgoNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en PortazgoLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Portazgo?
Según los datos, las actividades con más hueco en Portazgo frente a Madrid son restaurantes (2 abiertos frente a unos 21 esperables), cafeterías (15 abiertos frente a unos 23 esperables) y centros de estética (18 abiertos frente a unos 24 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Portazgo?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son lavanderías y tintorerías (10, 1,8 veces lo esperable), carnicerías (14, 1,7 veces lo esperable) y peluquerías (62, 1,5 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Portazgo?
En 2025 se registraron 47 cambios de titular de licencia en Portazgo (el 6,4 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (20), cafeterías (6) y supermercados (3). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Portazgo?
Portazgo tiene 28.734 habitantes, una renta neta media de 11.817 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 44 años, un 15,2 % de menores de 18 años y un 20,9 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Portazgo con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.