¿Qué negocio abrir en Ensanche de Vallecas?
Ensanche de Vallecas, en Madrid, tiene 406 negocios abiertos a pie de calle y 55.454 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 52 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 167 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Ensanche de Vallecas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Ensanche de Vallecas
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 52; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 167. Faltan unos 115.
9,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
31 % de lo esperable7 traspasos en 2025+3 / −2 en 12 mesesPeluquerías
2Hay 21; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 80. Faltan unos 59.
3,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
26 % de lo esperable2 traspasos en 2025+2 / −1 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
3Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 57. Faltan unos 54.
0,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
5 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
4Hay 9; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 41. Faltan unos 32.
1,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
22 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
5Hay 15; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 44. Faltan unos 29.
2,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
34 % de lo esperable2 traspasos en 2025+2 / −0 en 12 mesesCentros de estética
6Hay 23; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 47. Faltan unos 24.
4,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
49 % de lo esperable1 traspasos en 2025+2 / −1 en 12 meses
Todas las actividades en Ensanche de Vallecas
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Ópticas | 0 | 9 | 0× | – | +– / −– |
| Floristerías | 0 | 6 | 0× | – | +– / −– |
| Tiendas de ropa y calzado | 3 | 57 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 1 | 5 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 9 | 41 | 0,2× | 2 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 21 | 80 | 0,3× | 2 | +2 / −1 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 11 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 52 | 167 | 0,3× | 7 | +3 / −2 |
| Cafeterías | 15 | 44 | 0,3× | 2 | +2 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 3 | 8 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 11 | 30 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 8 | 17 | 0,5× | 3 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 23 | 47 | 0,5× | 1 | +2 / −1 |
| Panaderías | 14 | 28 | 0,5× | 3 | +0 / −1 |
| Bazares | 12 | 24 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 22 | 41 | 0,5× | 1 | +1 / −0 |
| Clínicas | 29 | 49 | 0,6× | 0 | +0 / −3 |
| Gimnasios | 9 | 14 | 0,6× | 0 | +1 / −0 |
| Supermercados | 23 | 35 | 0,7× | 1 | +1 / −1 |
| Carnicerías | 11 | 16 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 9 | 11 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 13 | 11 | 1,2× | 0 | +0 / −2 |
| Locales de comida rápida | 11 | 9 | 1,2× | 2 | +2 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Ensanche de Vallecas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Ensanche de Vallecas tiene 7,3 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Ensanche de VallecasRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Ensanche de VallecasNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Ensanche de VallecasLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Ensanche de Vallecas?
Según los datos, las actividades con más hueco en Ensanche de Vallecas frente a Madrid son bares (52 abiertos frente a unos 167 esperables), peluquerías (21 abiertos frente a unos 80 esperables) y tiendas de ropa y calzado (3 abiertos frente a unos 57 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Ensanche de Vallecas?
En 2025 se registraron 21 cambios de titular de licencia en Ensanche de Vallecas (el 5,2 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (7), pastelerías (3) y panaderías (3). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Ensanche de Vallecas?
Ensanche de Vallecas tiene 55.454 habitantes, una renta neta media de 16.757 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 35,1 años, un 24,7 % de menores de 18 años y un 5,5 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Ensanche de Vallecas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.