Locales en alquiler y venta en Ensanche de Vallecas
Madrid, distrito Villa de Vallecas
Ensanche de Vallecas tiene 55.454 habitantes y una renta neta de 16.757 € por persona, más alta que el 38 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 406 locales abiertos a pie de calle y 137 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 21 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Ensanche de Vallecas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Mientras tanto, conoce la zona
Ensanche de Vallecas: renta media de 16.757 € por persona, 406 locales abiertos y un 25,2 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Ensanche de Vallecas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Ensanche de Vallecas tiene 3 estaciones de metro. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Valdecarros hay 68 comercios abiertos, 22 locales cerrados y 2 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Valdecarros
68 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 22
- Traspasos registrados en 2025
- 2
- Cambios de negocio en 12 meses
- 10
Metro La Gavia
66 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 16
- Traspasos registrados en 2025
- 2
- Cambios de negocio en 12 meses
- 7
Metro Las Suertes
64 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 11
- Traspasos registrados en 2025
- 3
- Cambios de negocio en 12 meses
- 5
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Ensanche de Vallecas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Ensanche de Vallecas | Distrito Villa de Vallecas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 16.757 € | 15.184 € | 19.248 € | P38 |
| Renta neta por hogar | 42.862 € | 39.671 € | 47.946 € | P40 |
| Densidad (hab./km²) | 8.745 | 6.641 | 17.761 | P26 |
| Edad media | 35,1 años | 39,8 años | 44,5 años | P2 |
| Menores de 18 años | 24,7 % | 19,7 % | 13,9 % | P96 |
| Mayores de 65 años | 5,5 % | 13,5 % | 21 % | P1 |
| Hogares de una persona | 29,8 % | 27,5 % | 30 % | P45 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 7,3 | 18,1 | 23 | P2 |
| Locales cerrados o vacíos | 25,2 % | 28,6 % | 24,8 % | P52 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 9,6 % | 6,8 % | 5,6 % | P94 |
| Traspasos registrados (último año) | 5,2 % | 4,8 % | 4,8 % | P59 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 48 % | 56,2 % | 74 % | P21 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares52×0,3
- Clínicas29×0,6
- Centros de estética23×0,5
- Supermercados23×0,7
- Academias22×0,5
- Peluquerías21×0,3
- Farmacias17×0,6
- Cafeterías15×0,3
- Panaderías14×0,5
- Guarderías13×1,2
- Bazares12×0,5
- Carnicerías11×0,7
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Locales de comida rápida×1,3 la media
- Guarderías×1,2 la media
- Veterinarios y tiendas de mascotas×0,8 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Tiendas de ropa y calzado×0,1
- Restaurantes×0,2
- Peluquerías×0,3
Mapa de locales de Ensanche de Vallecas
Ficha completa de Ensanche de Vallecas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Ensanche de Vallecas?
En los últimos 12 meses, 39 locales abiertos de Ensanche de Vallecas cambiaron de negocio (el 9,6 %), 8 abrieron y 5 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Valdecarros, La Gavia y Las Suertes?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Valdecarros, 68 comercios abiertos, 22 locales cerrados y 2 traspasos registrados en 2025; La Gavia, 66 comercios abiertos, 16 locales cerrados y 2 traspasos registrados en 2025; Las Suertes, 64 comercios abiertos, 11 locales cerrados y 3 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Ensanche de Vallecas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Ensanche de Vallecas?
Ensanche de Vallecas tiene 137 locales cerrados según el censo municipal, el 25,2 % de sus 543 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 406 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Ensanche de Vallecas?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Ensanche de Vallecas son: tiendas de ropa y calzado (0,1 veces la media de la ciudad), restaurantes (0,2 veces la media de la ciudad) y peluquerías (0,3 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Ensanche de Vallecas?
Ensanche de Vallecas tiene 55.454 habitantes con una renta neta media de 16.757 € por persona y 42.862 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Ensanche de Vallecas?
Hay 3 estaciones de metro y 59 paradas de autobús dentro del barrio; el 48 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.