¿Qué negocio abrir en Casco Histórico de Vicálvaro?
Casco Histórico de Vicálvaro, en Madrid, tiene 857 negocios abiertos a pie de calle y 35.571 vecinos. El mayor hueco está en restaurantes: hay 2 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 26 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Casco Histórico de Vicálvaro: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Casco Histórico de Vicálvaro
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Restaurantes
1Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 26. Faltan unos 24.
0,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
8 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesSupermercados
2Hay 0; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 22. Faltan unos 22.
0 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
0 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
3Hay 18; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 37. Faltan unos 19.
5,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
49 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesPanaderías
4Hay 11; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 18. Faltan unos 7.
3,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,1 en Madrid
61 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCentros de estética
5Hay 24; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 30. Faltan unos 6.
6,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
79 % de lo esperable2 traspasos en 2025+3 / −0 en 12 mesesClínicas
6Hay 25; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 31. Faltan unos 6.
7 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
80 % de lo esperable+2 / −0 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Locales de comida rápida
9 abiertos frente a unos 6 esperables: 1,6 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Casco Histórico de Vicálvaro
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Supermercados | 0 | 22 | 0× | 0 | +0 / −1 |
| Restaurantes | 2 | 26 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 8 | 28 | 0,3× | 1 | +1 / −3 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 7 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 18 | 37 | 0,5× | 2 | +0 / −0 |
| Floristerías | 2 | 4 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 11 | 18 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Heladerías | 2 | 3 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 5 | 7 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 83 | 107 | 0,8× | 8 | +7 / −9 |
| Carnicerías | 8 | 10 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 12 | 15 | 0,8× | 0 | +0 / −1 |
| Centros de estética | 24 | 30 | 0,8× | 2 | +3 / −0 |
| Clínicas | 25 | 31 | 0,8× | 0 | +2 / −0 |
| Pastelerías | 9 | 11 | 0,8× | 1 | +0 / −0 |
| Guarderías | 6 | 7 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Ópticas | 5 | 6 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 24 | 26 | 0,9× | 0 | +2 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 5 | 5 | 0,9× | 1 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 50 | 51 | 1× | 4 | +2 / −1 |
| Gimnasios | 10 | 9 | 1,1× | 1 | +1 / −1 |
| Fruterías | 23 | 19 | 1,2× | 2 | +2 / −1 |
| Locales de comida rápida | 9 | 6 | 1,6× | 2 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Casco Histórico de Vicálvaro con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Casco Histórico de Vicálvaro tiene 24,1 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Casco Histórico de VicálvaroRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Casco Histórico de VicálvaroNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Casco Histórico de VicálvaroLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Casco Histórico de Vicálvaro?
Según los datos, las actividades con más hueco en Casco Histórico de Vicálvaro frente a Madrid son restaurantes (2 abiertos frente a unos 26 esperables), supermercados (0 abiertos frente a unos 22 esperables) y tiendas de ropa y calzado (18 abiertos frente a unos 37 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Casco Histórico de Vicálvaro?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son locales de comida rápida (9, 1,6 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Casco Histórico de Vicálvaro?
En 2025 se registraron 36 cambios de titular de licencia en Casco Histórico de Vicálvaro (el 4,2 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (8), peluquerías (4) y tiendas de ropa y calzado (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Casco Histórico de Vicálvaro?
Casco Histórico de Vicálvaro tiene 35.571 habitantes, una renta neta media de 12.291 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 43,7 años, un 16 % de menores de 18 años y un 20,1 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Casco Histórico de Vicálvaro con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.