¿Qué negocio abrir en Pueblo Nuevo?
Pueblo Nuevo, en Madrid, tiene 1.717 negocios abiertos a pie de calle y 64.022 vecinos. El mayor hueco está en restaurantes: hay 21 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 47 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Pueblo Nuevo: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Pueblo Nuevo
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Restaurantes
1Hay 21; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 47. Faltan unos 26.
3,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
44 % de lo esperable5 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
2Hay 30; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 51. Faltan unos 21.
4,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
59 % de lo esperable2 traspasos en 2025+2 / −0 en 12 mesesPastelerías
3Hay 9; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 19. Faltan unos 10.
1,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 3 en Madrid
47 % de lo esperable+1 / −0 en 12 mesesHeladerías
4Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 4.
0,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 0,9 en Madrid
35 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesGuarderías
5Hay 9; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 13. Faltan unos 4.
1,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 2 en Madrid
70 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesNecesita autorización educativa de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Tiendas de ropa y calzado
6Hay 46; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 66. Faltan unos 20.
7,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
70 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −3 en 12 mesesMás cierres que aperturas
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Peluquerías
116 abiertos frente a unos 92 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Pueblo Nuevo
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 2 | 6 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 21 | 47 | 0,4× | 5 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 9 | 19 | 0,5× | 0 | +1 / −0 |
| Panaderías | 19 | 33 | 0,6× | 0 | +1 / −3 |
| Cafeterías | 30 | 51 | 0,6× | 2 | +2 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 46 | 66 | 0,7× | 1 | +0 / −3 |
| Guarderías | 9 | 13 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 15 | 19 | 0,8× | 1 | +1 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 8 | 10 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 48 | 56 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 11 | 13 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 168 | 193 | 0,9× | 20 | +2 / −4 |
| Locales de comida rápida | 9 | 10 | 0,9× | 0 | +3 / −0 |
| Academias | 43 | 47 | 0,9× | 1 | +1 / −0 |
| Supermercados | 38 | 40 | 0,9× | 1 | +1 / −2 |
| Centros de estética | 52 | 54 | 1× | 5 | +1 / −2 |
| Ópticas | 10 | 10 | 1× | 1 | +0 / −0 |
| Fruterías | 34 | 35 | 1× | 2 | +0 / −2 |
| Lavanderías y tintorerías | 12 | 12 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 17 | 17 | 1× | 2 | +2 / −2 |
| Floristerías | 8 | 7 | 1,1× | 0 | +1 / −0 |
| Bazares | 33 | 28 | 1,2× | 1 | +2 / −0 |
| Peluquerías | 116 | 92 | 1,3× | 16 | +3 / −4 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Pueblo Nuevo con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Pueblo Nuevo tiene 26,8 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Pueblo NuevoRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Pueblo NuevoNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Pueblo NuevoLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Pueblo Nuevo?
Según los datos, las actividades con más hueco en Pueblo Nuevo frente a Madrid son restaurantes (21 abiertos frente a unos 47 esperables), cafeterías (30 abiertos frente a unos 51 esperables) y pastelerías (9 abiertos frente a unos 19 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Pueblo Nuevo?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son peluquerías (116, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Pueblo Nuevo?
En 2025 se registraron 71 cambios de titular de licencia en Pueblo Nuevo (el 4,1 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (20), peluquerías (16) y restaurantes (5). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Pueblo Nuevo?
Pueblo Nuevo tiene 64.022 habitantes, una renta neta media de 14.782 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45 años, un 12,8 % de menores de 18 años y un 21,5 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Pueblo Nuevo con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.