¿Qué negocio abrir en Quintana?
Quintana, en Madrid, tiene 1.035 negocios abiertos a pie de calle y 26.100 vecinos. El mayor hueco está en restaurantes: hay 9 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 29 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Quintana: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Quintana
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Restaurantes
1Hay 9; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 29. Faltan unos 20.
3,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
31 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
2Hay 16; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 31. Faltan unos 15.
6,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
51 % de lo esperable+5 / −0 en 12 mesesPanaderías
3Hay 9; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 20. Faltan unos 11.
3,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,1 en Madrid
45 % de lo esperable+1 / −2 en 12 mesesSupermercados
4Hay 15; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 25. Faltan unos 10.
5,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
61 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesFruterías
5Hay 15; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 21. Faltan unos 6.
5,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,4 en Madrid
71 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesPastelerías
6Hay 7; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 5.
2,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 3 en Madrid
60 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
No recomendamos guarderías aunque haya pocas: el barrio tiene menos menores de 18 años que la mayoría de los de Madrid.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Ópticas
17 abiertos frente a unos 6 esperables: 2,7 veces lo habitual.
- Tiendas de ropa y calzado
52 abiertos frente a unos 40 esperables: 1,3 veces lo habitual.
- Peluquerías
73 abiertos frente a unos 57 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Quintana
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Restaurantes | 9 | 29 | 0,3× | 1 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 2 | 6 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 9 | 20 | 0,5× | 0 | +1 / −2 |
| Cafeterías | 16 | 31 | 0,5× | 0 | +5 / −0 |
| Guarderías | 4 | 8 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 7 | 12 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 15 | 25 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 7 | 11 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 7 | 10 | 0,7× | 0 | +2 / −0 |
| Fruterías | 15 | 21 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 28 | 35 | 0,8× | 1 | +1 / −0 |
| Bazares | 14 | 17 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 3 | 4 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 110 | 118 | 0,9× | 13 | +2 / −1 |
| Lavanderías y tintorerías | 7 | 7 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 35 | 33 | 1× | 4 | +1 / −1 |
| Floristerías | 5 | 4 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 9 | 8 | 1,2× | 0 | +2 / −2 |
| Quioscos y papelerías | 7 | 6 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 37 | 29 | 1,3× | 1 | +1 / −1 |
| Peluquerías | 73 | 57 | 1,3× | 5 | +2 / −2 |
| Tiendas de ropa y calzado | 52 | 40 | 1,3× | 7 | +1 / −1 |
| Ópticas | 17 | 6 | 2,7× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Quintana con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Quintana tiene 39,7 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de QuintanaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en QuintanaNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en QuintanaLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Quintana?
Según los datos, las actividades con más hueco en Quintana frente a Madrid son restaurantes (9 abiertos frente a unos 29 esperables), cafeterías (16 abiertos frente a unos 31 esperables) y panaderías (9 abiertos frente a unos 20 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Quintana?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son ópticas (17, 2,7 veces lo esperable), tiendas de ropa y calzado (52, 1,3 veces lo esperable) y peluquerías (73, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Quintana?
En 2025 se registraron 56 cambios de titular de licencia en Quintana (el 5,4 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (13), tiendas de ropa y calzado (7) y peluquerías (5). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Quintana?
Quintana tiene 26.100 habitantes, una renta neta media de 16.290 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45 años, un 11,8 % de menores de 18 años y un 20,7 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Quintana con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Quintana tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.