¿Qué negocio abrir en Rosas?
Rosas, en Madrid, tiene 633 negocios abiertos a pie de calle y 30.347 vecinos. El mayor hueco está en tiendas de ropa y calzado: hay 16 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 31 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Rosas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Rosas
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Tiendas de ropa y calzado
1Hay 16; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 31. Faltan unos 15.
5,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
51 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesRestaurantes
2Hay 15; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 22. Faltan unos 7.
4,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
67 % de lo esperable2 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesCafeterías
3Hay 18; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 24. Faltan unos 6.
5,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
75 % de lo esperable2 traspasos en 2025+3 / −0 en 12 mesesSupermercados
4Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 19. Faltan unos 5.
4,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
73 % de lo esperable+1 / −1 en 12 mesesPastelerías
5Hay 5; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 9. Faltan unos 4.
1,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 3 en Madrid
55 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 mesesGuarderías
6Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 2.
1,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 2 en Madrid
66 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesNecesita autorización educativa de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Locales de comida rápida
11 abiertos frente a unos 5 esperables: 2,3 veces lo habitual.
- Carnicerías
14 abiertos frente a unos 9 esperables: 1,6 veces lo habitual.
- Lavanderías y tintorerías
9 abiertos frente a unos 6 esperables: 1,6 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Rosas
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 1 | 3 | 0,4× | 0 | +0 / −1 |
| Tiendas de ropa y calzado | 16 | 31 | 0,5× | 0 | +0 / −1 |
| Pastelerías | 5 | 9 | 0,5× | 2 | +0 / −1 |
| Guarderías | 4 | 6 | 0,7× | 0 | +0 / −1 |
| Restaurantes | 15 | 22 | 0,7× | 2 | +1 / −0 |
| Supermercados | 14 | 19 | 0,7× | 0 | +1 / −1 |
| Cafeterías | 18 | 24 | 0,8× | 2 | +3 / −0 |
| Bares | 74 | 91 | 0,8× | 14 | +2 / −2 |
| Ópticas | 4 | 5 | 0,8× | 1 | +0 / −0 |
| Floristerías | 3 | 3 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Fruterías | 15 | 16 | 0,9× | 2 | +0 / −2 |
| Bazares | 13 | 13 | 1× | 1 | +0 / −3 |
| Gimnasios | 8 | 8 | 1× | 0 | +2 / −0 |
| Panaderías | 16 | 15 | 1× | 2 | +2 / −1 |
| Peluquerías | 46 | 44 | 1,1× | 12 | +3 / −4 |
| Quioscos y papelerías | 5 | 5 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 31 | 26 | 1,2× | 5 | +1 / −0 |
| Academias | 28 | 22 | 1,2× | 2 | +1 / −1 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 8 | 6 | 1,3× | 1 | +0 / −0 |
| Clínicas | 36 | 27 | 1,3× | 1 | +1 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 9 | 6 | 1,6× | 1 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 14 | 9 | 1,6× | 1 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 11 | 5 | 2,3× | 0 | +0 / −3 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Rosas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Rosas tiene 20,9 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de RosasRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en RosasNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en RosasLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Rosas?
Según los datos, las actividades con más hueco en Rosas frente a Madrid son tiendas de ropa y calzado (16 abiertos frente a unos 31 esperables), restaurantes (15 abiertos frente a unos 22 esperables) y cafeterías (18 abiertos frente a unos 24 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Rosas?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son locales de comida rápida (11, 2,3 veces lo esperable), carnicerías (14, 1,6 veces lo esperable) y lavanderías y tintorerías (9, 1,6 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Rosas?
En 2025 se registraron 46 cambios de titular de licencia en Rosas (el 7,3 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (14), peluquerías (12) y centros de estética (5). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Rosas?
Rosas tiene 30.347 habitantes, una renta neta media de 19.981 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 44 años, un 14,4 % de menores de 18 años y un 17 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Rosas con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.