Locales en alquiler y venta en Rosas
Madrid, distrito San Blas - Canillejas
Rosas tiene 30.347 habitantes y una renta neta de 19.981 € por persona, más alta que el 52 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 633 locales abiertos a pie de calle y 209 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 46 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Rosas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Anuncios de locales en alquiler o venta en Rosas
Aún no hay locales en alquiler o venta en Rosas.
Publicamos solo anuncios reales, confirmados por su anunciante en los últimos 60 días. Mira lo que hay cerca o apúntate a la lista de avisos: las alertas aún no están activas y te escribiremos una vez cuando lo estén.
Mientras tanto, conoce la zona
Rosas: renta media de 19.981 € por persona, 633 locales abiertos y un 24,8 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
¿Traspasas tu negocio o tienes un local en Rosas? Publícalo gratis: te escriben por formulario y tu email no se muestra.
Metro en Rosas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Rosas tiene 3 estaciones de metro y otra en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Las Musas hay 266 comercios abiertos, 115 locales cerrados y 20 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Las Musas
266 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 115
- Traspasos registrados en 2025
- 20
- Cambios de negocio en 12 meses
- 21
Metro Las Rosas
156 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 45
- Traspasos registrados en 2025
- 14
- Cambios de negocio en 12 meses
- 11
Metro Estadio Metropolitano
5 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 2
- Traspasos registrados en 2025
- 0
- Cambios de negocio en 12 meses
- 0
Metro Avenida de Guadalajara
En el límite del barrio140 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 34
- Traspasos registrados en 2025
- 10
- Cambios de negocio en 12 meses
- 10
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Rosas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Rosas | Distrito San Blas - Canillejas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 19.981 € | 16.782 € | 19.248 € | P52 |
| Renta neta por hogar | 54.543 € | 44.430 € | 47.946 € | P60 |
| Densidad (hab./km²) | 3.265 | 12.599 | 17.761 | P12 |
| Edad media | 44 años | 43,4 años | 44,5 años | P42 |
| Menores de 18 años | 14,4 % | 15,3 % | 13,9 % | P55 |
| Mayores de 65 años | 17 % | 17,9 % | 21 % | P27 |
| Hogares de una persona | 20,3 % | 27 % | 30 % | P4 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 20,9 | 19,8 | 23 | P43 |
| Locales cerrados o vacíos | 24,8 % | 28,4 % | 24,8 % | P49 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 7,6 % | 6,9 % | 5,6 % | P77 |
| Traspasos registrados (último año) | 7,3 % | 6,3 % | 4,8 % | P91 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 75 % | 63,9 % | 74 % | P51 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares74×0,8
- Peluquerías46×1,1
- Clínicas36×1,4
- Centros de estética31×1,2
- Academias28×1,2
- Cafeterías18×0,8
- Panaderías16×1
- Tiendas de ropa y calzado16×0,5
- Farmacias15×0,9
- Fruterías15×0,9
- Restaurantes15×0,7
- Carnicerías14×1,6
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Locales de comida rápida×2,3 la media
- Carnicerías×1,6 la media
- Lavanderías y tintorerías×1,6 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Tiendas de ropa y calzado×0,5
- Pastelerías×0,5
- Restaurantes×0,7
Mapa de locales de Rosas
Ficha completa de Rosas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Rosas?
En los últimos 12 meses, 48 locales abiertos de Rosas cambiaron de negocio (el 7,6 %), 4 abrieron y 11 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Las Musas, Las Rosas y Estadio Metropolitano?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Las Musas, 266 comercios abiertos, 115 locales cerrados y 20 traspasos registrados en 2025; Las Rosas, 156 comercios abiertos, 45 locales cerrados y 14 traspasos registrados en 2025; Estadio Metropolitano, 5 comercios abiertos, 2 locales cerrados y 0 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Rosas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Rosas?
Rosas tiene 209 locales cerrados según el censo municipal, el 24,8 % de sus 842 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 633 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Rosas?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Rosas son: tiendas de ropa y calzado (0,5 veces la media de la ciudad), pastelerías (0,5 veces la media de la ciudad) y restaurantes (0,7 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Rosas?
Rosas tiene 30.347 habitantes con una renta neta media de 19.981 € por persona y 54.543 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Rosas?
Hay 3 estaciones de metro y 45 paradas de autobús dentro del barrio; el 75 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.