¿Qué negocio abrir en Buenavista?
Buenavista, en Madrid, tiene 941 negocios abiertos a pie de calle y 49.726 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 100 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 150 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Buenavista: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Buenavista
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 100; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 150. Faltan unos 50.
20,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
67 % de lo esperable15 traspasos en 2025+4 / −1 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 51. Faltan unos 37.
2,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
27 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesPeluquerías
3Hay 46; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 72. Faltan unos 26.
9,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
64 % de lo esperable2 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesCentros de estética
4Hay 20; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 42. Faltan unos 22.
4 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
47 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 mesesRestaurantes
5Hay 24; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 37. Faltan unos 13.
4,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
65 % de lo esperable2 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesCafeterías
6Hay 29; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 39. Faltan unos 10.
5,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
74 % de lo esperable3 traspasos en 2025+4 / −1 en 12 meses
Todas las actividades en Buenavista
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiendas de ropa y calzado | 14 | 51 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Centros de estética | 20 | 42 | 0,5× | 1 | +0 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 4 | 7 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Floristerías | 3 | 5 | 0,5× | 1 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 46 | 72 | 0,6× | 2 | +1 / −0 |
| Restaurantes | 24 | 37 | 0,7× | 2 | +1 / −0 |
| Bares | 100 | 150 | 0,7× | 15 | +4 / −1 |
| Heladerías | 3 | 4 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 10 | 15 | 0,7× | 0 | +1 / −0 |
| Gimnasios | 9 | 13 | 0,7× | 0 | +1 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 7 | 10 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 19 | 27 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 18 | 25 | 0,7× | 1 | +1 / −1 |
| Cafeterías | 29 | 39 | 0,7× | 3 | +4 / −1 |
| Ópticas | 6 | 8 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 34 | 44 | 0,8× | 0 | +1 / −0 |
| Supermercados | 25 | 31 | 0,8× | 1 | +2 / −0 |
| Guarderías | 8 | 10 | 0,8× | 0 | +0 / −1 |
| Lavanderías y tintorerías | 8 | 9 | 0,8× | 0 | +1 / −0 |
| Bazares | 22 | 21 | 1× | 1 | +0 / −1 |
| Carnicerías | 15 | 14 | 1× | 1 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 9 | 8 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 42 | 37 | 1,1× | 1 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Buenavista con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Buenavista tiene 18,9 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de BuenavistaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en BuenavistaNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en BuenavistaLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Buenavista?
Según los datos, las actividades con más hueco en Buenavista frente a Madrid son bares (100 abiertos frente a unos 150 esperables), tiendas de ropa y calzado (14 abiertos frente a unos 51 esperables) y peluquerías (46 abiertos frente a unos 72 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Buenavista?
En 2025 se registraron 36 cambios de titular de licencia en Buenavista (el 3,8 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (15), cafeterías (3) y peluquerías (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Buenavista?
Buenavista tiene 49.726 habitantes, una renta neta media de 14.879 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 40,5 años, un 19,7 % de menores de 18 años y un 13,1 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Buenavista con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.