¿Qué negocio abrir en Puerta Bonita?
Puerta Bonita, en Madrid, tiene 749 negocios abiertos a pie de calle y 36.608 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 70 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 110 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Puerta Bonita: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Puerta Bonita
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 70; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 110. Faltan unos 40.
19,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
64 % de lo esperable10 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
2Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 27. Faltan unos 24.
0,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
11 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
3Hay 18; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 38. Faltan unos 20.
4,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
48 % de lo esperable3 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
4Hay 15; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 29. Faltan unos 14.
4,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
52 % de lo esperable3 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 mesesCentros de estética
5Hay 17; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 31. Faltan unos 14.
4,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
55 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesClínicas
6Hay 22; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 32. Faltan unos 10.
6 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
68 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Lavanderías y tintorerías
9 abiertos frente a unos 7 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Puerta Bonita
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Restaurantes | 3 | 27 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 2 | 7 | 0,3× | 0 | +1 / −0 |
| Heladerías | 1 | 3 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 18 | 38 | 0,5× | 3 | +0 / −0 |
| Floristerías | 2 | 4 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 3 | 6 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Ópticas | 3 | 6 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 15 | 29 | 0,5× | 3 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 5 | 10 | 0,5× | 0 | +1 / −0 |
| Centros de estética | 17 | 31 | 0,5× | 2 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 3 | 5 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 70 | 110 | 0,6× | 10 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 7 | 11 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Clínicas | 22 | 32 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Guarderías | 5 | 7 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 20 | 27 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Carnicerías | 8 | 11 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 13 | 16 | 0,8× | 1 | +1 / −0 |
| Peluquerías | 47 | 53 | 0,9× | 2 | +1 / −0 |
| Supermercados | 21 | 23 | 0,9× | 0 | +3 / −0 |
| Fruterías | 19 | 20 | 1× | 1 | +1 / −1 |
| Panaderías | 21 | 19 | 1,1× | 1 | +1 / −1 |
| Lavanderías y tintorerías | 9 | 7 | 1,3× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Puerta Bonita con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Puerta Bonita tiene 20,5 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Puerta BonitaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Puerta BonitaNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Puerta BonitaLocales en alquiler y venta
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- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Puerta Bonita?
Según los datos, las actividades con más hueco en Puerta Bonita frente a Madrid son bares (70 abiertos frente a unos 110 esperables), restaurantes (3 abiertos frente a unos 27 esperables) y tiendas de ropa y calzado (18 abiertos frente a unos 38 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Puerta Bonita?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son lavanderías y tintorerías (9, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Puerta Bonita?
En 2025 se registraron 31 cambios de titular de licencia en Puerta Bonita (el 4,1 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (10), tiendas de ropa y calzado (3) y cafeterías (3). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Puerta Bonita?
Puerta Bonita tiene 36.608 habitantes, una renta neta media de 11.651 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 41,8 años, un 15,9 % de menores de 18 años y un 16,1 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Puerta Bonita con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.