¿Qué negocio abrir en Zofío?
Zofío, en Madrid, tiene 312 negocios abiertos a pie de calle y 14.603 vecinos. El mayor hueco está en peluquerías: hay 8 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 21 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Zofío: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Zofío
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Peluquerías
1Hay 8; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 21. Faltan unos 13.
5,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
38 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
2Hay 1; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 11.
0,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
9 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
3Hay 1; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 11. Faltan unos 10.
0,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
9 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
4Hay 5; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 15. Faltan unos 10.
3,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
33 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesBares
5Hay 35; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 44. Faltan unos 9.
24 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
80 % de lo esperable5 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesClínicas
6Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 13. Faltan unos 7.
4,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
47 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Bazares
8 abiertos frente a unos 6 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Zofío
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Locales de comida rápida | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Floristerías | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Heladerías | 0 | 1 | 0× | – | +– / −– |
| Cafeterías | 1 | 12 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 1 | 11 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 1 | 4 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 1 | 4 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 5 | 15 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Guarderías | 1 | 3 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 8 | 21 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Ópticas | 1 | 2 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 4 | 9 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 2 | 4 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 1 | 2 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 5 | 11 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 6 | 13 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 6 | 12 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 5 | 7 | 0,7× | 0 | +1 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 2 | 3 | 0,7× | 0 | +1 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 2 | 3 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 35 | 44 | 0,8× | 5 | +1 / −0 |
| Fruterías | 7 | 8 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 8 | 6 | 1,3× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Zofío con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Zofío tiene 21,4 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de ZofíoRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en ZofíoNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en ZofíoLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Zofío?
Según los datos, las actividades con más hueco en Zofío frente a Madrid son peluquerías (8 abiertos frente a unos 21 esperables), cafeterías (1 abiertos frente a unos 12 esperables) y restaurantes (1 abiertos frente a unos 11 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Zofío?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son bazares (8, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Zofío?
En 2025 se registraron 8 cambios de titular de licencia en Zofío (el 2,6 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (5) y peluquerías (1). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Zofío?
Zofío tiene 14.603 habitantes, una renta neta media de 11.493 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 42,6 años, un 14,9 % de menores de 18 años y un 17,5 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Zofío con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.