Locales en alquiler y venta en Buenavista
Madrid, distrito Carabanchel
Buenavista tiene 49.726 habitantes y una renta neta de 14.879 € por persona, más alta que el 26 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 941 locales abiertos a pie de calle y 530 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 36 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Buenavista: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Buenavista: renta media de 14.879 € por persona, 941 locales abiertos y un 36 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Buenavista: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Buenavista tiene 3 estaciones de metro. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Carabanchel Alto hay 251 comercios abiertos, 160 locales cerrados y 10 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Carabanchel Alto
251 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 160
- Traspasos registrados en 2025
- 10
- Cambios de negocio en 12 meses
- 8
Metro La Peseta
163 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 50
- Traspasos registrados en 2025
- 8
- Cambios de negocio en 12 meses
- 4
Metro San Francisco
97 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 61
- Traspasos registrados en 2025
- 5
- Cambios de negocio en 12 meses
- 6
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Buenavista
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Buenavista | Distrito Carabanchel | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 14.879 € | 13.459 € | 19.248 € | P26 |
| Renta neta por hogar | 40.796 € | 36.325 € | 47.946 € | P37 |
| Densidad (hab./km²) | 8.859 | 23.121 | 17.761 | P27 |
| Edad media | 40,5 años | 43,1 años | 44,5 años | P12 |
| Menores de 18 años | 19,7 % | 15,1 % | 13,9 % | P85 |
| Mayores de 65 años | 13,1 % | 18,2 % | 21 % | P13 |
| Hogares de una persona | 25,5 % | 29 % | 30 % | P21 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 18,9 | 25,3 | 23 | P39 |
| Locales cerrados o vacíos | 36 % | 35,9 % | 24,8 % | P76 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 3,7 % | 4 % | 5,6 % | P15 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,8 % | 4,1 % | 4,8 % | P25 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 56 % | 72,4 % | 74 % | P31 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares100×0,7
- Peluquerías46×0,7
- Academias42×1,1
- Clínicas34×0,8
- Cafeterías29×0,7
- Supermercados25×0,8
- Farmacias24×0,9
- Restaurantes24×0,7
- Bazares22×1
- Centros de estética20×0,5
- Fruterías19×0,7
- Panaderías18×0,7
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Academias×1,1 la media
- Locales de comida rápida×1,1 la media
- Carnicerías×1 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
Mapa de locales de Buenavista
Ficha completa de Buenavista: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Buenavista?
En los últimos 12 meses, 35 locales abiertos de Buenavista cambiaron de negocio (el 3,7 %), 3 abrieron y 3 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Carabanchel Alto, La Peseta y San Francisco?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Carabanchel Alto, 251 comercios abiertos, 160 locales cerrados y 10 traspasos registrados en 2025; La Peseta, 163 comercios abiertos, 50 locales cerrados y 8 traspasos registrados en 2025; San Francisco, 97 comercios abiertos, 61 locales cerrados y 5 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Buenavista. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Buenavista?
Buenavista tiene 530 locales cerrados según el censo municipal, el 36 % de sus 1.471 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 941 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Buenavista?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Buenavista son: tiendas de ropa y calzado (0,3 veces la media de la ciudad), centros de estética (0,5 veces la media de la ciudad) y peluquerías (0,7 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Buenavista?
Buenavista tiene 49.726 habitantes con una renta neta media de 14.879 € por persona y 40.796 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Buenavista?
Hay 3 estaciones de metro y 87 paradas de autobús dentro del barrio; el 56 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.