¿Qué negocio abrir en Valdezarza?
Valdezarza, en Madrid, tiene 508 negocios abiertos a pie de calle y 31.097 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 43 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 94 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Valdezarza: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Valdezarza
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 43; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 94. Faltan unos 51.
13,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
46 % de lo esperable5 traspasos en 2025+0 / −2 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 32. Faltan unos 26.
1,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
19 % de lo esperable+1 / −0 en 12 mesesPeluquerías
3Hay 21; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 45. Faltan unos 24.
6,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
47 % de lo esperable3 traspasos en 2025+1 / −2 en 12 mesesCafeterías
4Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 25. Faltan unos 22.
1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
12 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
5Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 23. Faltan unos 20.
1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
13 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesCentros de estética
6Hay 15; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 26. Faltan unos 11.
4,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
57 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Todas las actividades en Valdezarza
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Locales de comida rápida | 0 | 5 | 0× | – | +– / −– |
| Heladerías | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Cafeterías | 3 | 25 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 3 | 23 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 6 | 32 | 0,2× | 0 | +1 / −0 |
| Floristerías | 1 | 3 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 3 | 8 | 0,4× | 0 | +1 / −0 |
| Bares | 43 | 94 | 0,5× | 5 | +0 / −2 |
| Peluquerías | 21 | 45 | 0,5× | 3 | +1 / −2 |
| Panaderías | 8 | 16 | 0,5× | 1 | +0 / −1 |
| Supermercados | 10 | 20 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 15 | 26 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 8 | 13 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 6 | 9 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 5 | 6 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 14 | 17 | 0,8× | 0 | +1 / −0 |
| Carnicerías | 8 | 9 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 21 | 23 | 0,9× | 0 | +2 / −0 |
| Clínicas | 25 | 27 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Guarderías | 6 | 6 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 5 | 5 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 7 | 6 | 1,2× | 0 | +1 / −0 |
| Ópticas | 6 | 5 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Valdezarza con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Valdezarza tiene 16,3 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de ValdezarzaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en ValdezarzaNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en ValdezarzaLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Valdezarza?
Según los datos, las actividades con más hueco en Valdezarza frente a Madrid son bares (43 abiertos frente a unos 94 esperables), tiendas de ropa y calzado (6 abiertos frente a unos 32 esperables) y peluquerías (21 abiertos frente a unos 45 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Valdezarza?
En 2025 se registraron 17 cambios de titular de licencia en Valdezarza (el 3,3 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (5), peluquerías (3) y panaderías (1). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Valdezarza?
Valdezarza tiene 31.097 habitantes, una renta neta media de 18.383 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,9 años, un 14,1 % de menores de 18 años y un 24,8 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Valdezarza con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.