¿Qué negocio abrir en Pilar?
Pilar, en Madrid, tiene 1.181 negocios abiertos a pie de calle y 45.972 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 108 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 138 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Pilar: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Pilar
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 108; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 138. Faltan unos 30.
23,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
78 % de lo esperable16 traspasos en 2025+4 / −3 en 12 mesesRestaurantes
2Hay 9; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 34. Faltan unos 25.
2 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
26 % de lo esperable+1 / −1 en 12 mesesCafeterías
3Hay 13; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 36. Faltan unos 23.
2,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
36 % de lo esperable5 traspasos en 2025+1 / −2 en 12 mesesSupermercados
4Hay 20; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 29. Faltan unos 9.
4,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
69 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesBazares
5Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 20. Faltan unos 6.
3 por 10.000 vecinos en el barrio · 4,3 en Madrid
71 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesGimnasios
6Hay 7; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 5.
1,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,6 en Madrid
59 % de lo esperable+1 / −0 en 12 meses
No recomendamos guarderías aunque haya pocas: el barrio tiene menos menores de 18 años que la mayoría de los de Madrid.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Lavanderías y tintorerías
15 abiertos frente a unos 9 esperables: 1,7 veces lo habitual.
- Carnicerías
20 abiertos frente a unos 13 esperables: 1,5 veces lo habitual.
- Peluquerías
98 abiertos frente a unos 66 esperables: 1,5 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Pilar
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 1 | 4 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 9 | 34 | 0,3× | 0 | +1 / −1 |
| Cafeterías | 13 | 36 | 0,4× | 5 | +1 / −2 |
| Pastelerías | 5 | 14 | 0,4× | 1 | +2 / −3 |
| Gimnasios | 7 | 12 | 0,6× | 0 | +1 / −0 |
| Floristerías | 3 | 5 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 20 | 29 | 0,7× | 2 | +0 / −0 |
| Bazares | 14 | 20 | 0,7× | 2 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 5 | 7 | 0,7× | 0 | +0 / −2 |
| Guarderías | 7 | 9 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 108 | 138 | 0,8× | 16 | +4 / −3 |
| Ópticas | 6 | 7 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 39 | 47 | 0,8× | 2 | +1 / −5 |
| Panaderías | 20 | 23 | 0,9× | 2 | +1 / −4 |
| Clínicas | 37 | 40 | 0,9× | 1 | +1 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 11 | 9 | 1,2× | 1 | +1 / −1 |
| Centros de estética | 51 | 39 | 1,3× | 5 | +4 / −3 |
| Locales de comida rápida | 10 | 7 | 1,4× | 2 | +0 / −0 |
| Fruterías | 36 | 25 | 1,5× | 0 | +0 / −4 |
| Academias | 50 | 34 | 1,5× | 0 | +0 / −1 |
| Peluquerías | 98 | 66 | 1,5× | 4 | +7 / −1 |
| Carnicerías | 20 | 13 | 1,5× | 1 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 15 | 9 | 1,7× | 0 | +1 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Pilar con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Pilar tiene 25,7 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de PilarRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en PilarNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en PilarLocales en alquiler y venta
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- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Pilar?
Según los datos, las actividades con más hueco en Pilar frente a Madrid son bares (108 abiertos frente a unos 138 esperables), restaurantes (9 abiertos frente a unos 34 esperables) y cafeterías (13 abiertos frente a unos 36 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Pilar?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son lavanderías y tintorerías (15, 1,7 veces lo esperable), carnicerías (20, 1,5 veces lo esperable) y peluquerías (98, 1,5 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Pilar?
En 2025 se registraron 51 cambios de titular de licencia en Pilar (el 4,3 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (16), cafeterías (5) y centros de estética (5). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Pilar?
Pilar tiene 45.972 habitantes, una renta neta media de 17.793 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 48,2 años, un 11,8 % de menores de 18 años y un 28,3 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Pilar con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.