¿Qué negocio abrir en Peñagrande?
Peñagrande, en Madrid, tiene 614 negocios abiertos a pie de calle y 44.802 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 55 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 135 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Peñagrande: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Peñagrande
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 55; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 135. Faltan unos 80.
12,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
41 % de lo esperable9 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 13; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 46. Faltan unos 33.
2,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
28 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesRestaurantes
3Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 33. Faltan unos 27.
1,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
18 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
4Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 35. Faltan unos 21.
3,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
40 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesAcademias
5Hay 16; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 33. Faltan unos 17.
3,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
48 % de lo esperable+0 / −2 en 12 mesesBazares
6Hay 7; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 19. Faltan unos 12.
1,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 4,3 en Madrid
36 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 meses
Todas las actividades en Peñagrande
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 0 | 4 | 0× | 0 | +0 / −1 |
| Restaurantes | 6 | 33 | 0,2× | 1 | +0 / −0 |
| Floristerías | 1 | 5 | 0,2× | 0 | +0 / −1 |
| Tiendas de ropa y calzado | 13 | 46 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 4 | 12 | 0,3× | 1 | +0 / −0 |
| Bazares | 7 | 19 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 14 | 35 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Bares | 55 | 135 | 0,4× | 9 | +0 / −0 |
| Academias | 16 | 33 | 0,5× | 0 | +0 / −2 |
| Locales de comida rápida | 4 | 7 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Ópticas | 4 | 7 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 22 | 38 | 0,6× | 2 | +2 / −3 |
| Pastelerías | 8 | 13 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 15 | 23 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Supermercados | 19 | 28 | 0,7× | 2 | +1 / −0 |
| Fruterías | 17 | 24 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Peluquerías | 52 | 65 | 0,8× | 3 | +4 / −3 |
| Clínicas | 32 | 39 | 0,8× | 1 | +2 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 6 | 7 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Carnicerías | 13 | 13 | 1× | 2 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 9 | 9 | 1× | 1 | +1 / −1 |
| Lavanderías y tintorerías | 9 | 9 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 11 | 9 | 1,2× | 1 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Peñagrande con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Peñagrande tiene 13,7 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de PeñagrandeRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en PeñagrandeNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en PeñagrandeLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Peñagrande?
Según los datos, las actividades con más hueco en Peñagrande frente a Madrid son bares (55 abiertos frente a unos 135 esperables), tiendas de ropa y calzado (13 abiertos frente a unos 46 esperables) y restaurantes (6 abiertos frente a unos 33 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Peñagrande?
En 2025 se registraron 30 cambios de titular de licencia en Peñagrande (el 4,9 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (9), peluquerías (3) y centros de estética (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Peñagrande?
Peñagrande tiene 44.802 habitantes, una renta neta media de 22.816 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 46,7 años, un 15,1 % de menores de 18 años y un 27,4 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Peñagrande con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.