¿Qué negocio abrir en Pacífico?
Pacífico, en Madrid, tiene 933 negocios abiertos a pie de calle y 33.427 vecinos. El mayor hueco está en restaurantes: hay 14 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 25 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Pacífico: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Pacífico
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Restaurantes
1Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 25. Faltan unos 11.
4,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
57 % de lo esperable1 traspasos en 2025+2 / −0 en 12 meses
No recomendamos guarderías aunque haya pocas: el barrio tiene menos menores de 18 años que la mayoría de los de Madrid.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Floristerías
10 abiertos frente a unos 4 esperables: 2,7 veces lo habitual.
- Gimnasios
19 abiertos frente a unos 9 esperables: 2,2 veces lo habitual.
- Veterinarios y tiendas de mascotas
14 abiertos frente a unos 7 esperables: 2,1 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Pacífico
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 1 | 3 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Restaurantes | 14 | 25 | 0,6× | 1 | +2 / −0 |
| Guarderías | 4 | 7 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 12 | 14 | 0,8× | 1 | +1 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 29 | 34 | 0,8× | 2 | +0 / −1 |
| Bares | 85 | 101 | 0,8× | 13 | +3 / −4 |
| Supermercados | 18 | 21 | 0,9× | 1 | +0 / −1 |
| Peluquerías | 51 | 48 | 1,1× | 5 | +3 / −10 |
| Cafeterías | 28 | 26 | 1,1× | 3 | +3 / −3 |
| Quioscos y papelerías | 6 | 5 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 38 | 29 | 1,3× | 0 | +2 / −0 |
| Academias | 32 | 25 | 1,3× | 2 | +0 / −1 |
| Pastelerías | 13 | 10 | 1,3× | 1 | +1 / −0 |
| Locales de comida rápida | 7 | 5 | 1,3× | 1 | +1 / −0 |
| Carnicerías | 13 | 10 | 1,3× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 25 | 18 | 1,4× | 1 | +1 / −3 |
| Lavanderías y tintorerías | 10 | 6 | 1,6× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 47 | 28 | 1,7× | 7 | +5 / −5 |
| Panaderías | 31 | 17 | 1,8× | 3 | +2 / −3 |
| Ópticas | 10 | 5 | 1,9× | 0 | +1 / −2 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 14 | 7 | 2,1× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 19 | 9 | 2,2× | 0 | +4 / −0 |
| Floristerías | 10 | 4 | 2,7× | 1 | +1 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Pacífico con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Pacífico tiene 27,9 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de PacíficoRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en PacíficoNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en PacíficoLocales en alquiler y venta
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- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Pacífico?
Según los datos, las actividades con más hueco en Pacífico frente a Madrid son restaurantes (14 abiertos frente a unos 25 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Pacífico?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son floristerías (10, 2,7 veces lo esperable), gimnasios (19, 2,2 veces lo esperable) y veterinarios y tiendas de mascotas (14, 2,1 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Pacífico?
En 2025 se registraron 52 cambios de titular de licencia en Pacífico (el 5,6 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (13), centros de estética (7) y peluquerías (5). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Pacífico?
Pacífico tiene 33.427 habitantes, una renta neta media de 23.449 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 47,6 años, un 11,1 % de menores de 18 años y un 26,7 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Pacífico con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.