¿Qué negocio abrir en Los Rosales?
Los Rosales, en Madrid, tiene 661 negocios abiertos a pie de calle y 38.353 vecinos. El mayor hueco está en tiendas de ropa y calzado: hay 14 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 40 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Los Rosales: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Los Rosales
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Tiendas de ropa y calzado
1Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 40. Faltan unos 26.
3,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
35 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
2Hay 6; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 28. Faltan unos 22.
1,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
21 % de lo esperable+0 / −2 en 12 mesesCafeterías
3Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 30. Faltan unos 16.
3,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
46 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesAcademias
4Hay 14; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 28. Faltan unos 14.
3,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
49 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesPastelerías
5Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 8.
1 por 10.000 vecinos en el barrio · 3 en Madrid
35 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesCentros de estética
6Hay 25; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 33. Faltan unos 8.
6,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
77 % de lo esperable4 traspasos en 2025+1 / −2 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Quioscos y papelerías
8 abiertos frente a unos 6 esperables: 1,4 veces lo habitual.
- Carnicerías
15 abiertos frente a unos 11 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Los Rosales
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 0 | 3 | 0× | – | +– / −– |
| Restaurantes | 6 | 28 | 0,2× | 0 | +0 / −2 |
| Pastelerías | 4 | 12 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 14 | 40 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Guarderías | 3 | 8 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 14 | 30 | 0,5× | 0 | +0 / −1 |
| Floristerías | 2 | 4 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 3 | 6 | 0,5× | 0 | +1 / −0 |
| Academias | 14 | 28 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 5 | 10 | 0,5× | 1 | +1 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 5 | 8 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Bares | 77 | 115 | 0,7× | 8 | +1 / −4 |
| Centros de estética | 25 | 33 | 0,8× | 4 | +1 / −2 |
| Panaderías | 15 | 20 | 0,8× | 1 | +0 / −0 |
| Bazares | 14 | 16 | 0,8× | 2 | +1 / −2 |
| Clínicas | 29 | 34 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Ópticas | 6 | 6 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 58 | 55 | 1,1× | 9 | +3 / −4 |
| Supermercados | 26 | 24 | 1,1× | 0 | +1 / −2 |
| Lavanderías y tintorerías | 8 | 7 | 1,1× | 0 | +2 / −0 |
| Fruterías | 25 | 21 | 1,2× | 2 | +1 / −0 |
| Carnicerías | 15 | 11 | 1,3× | 0 | +0 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 8 | 6 | 1,4× | 0 | +0 / −1 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Los Rosales con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Los Rosales tiene 17,2 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Los RosalesRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Los Rosales?
Según los datos, las actividades con más hueco en Los Rosales frente a Madrid son tiendas de ropa y calzado (14 abiertos frente a unos 40 esperables), restaurantes (6 abiertos frente a unos 28 esperables) y cafeterías (14 abiertos frente a unos 30 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Los Rosales?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son quioscos y papelerías (8, 1,4 veces lo esperable) y carnicerías (15, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Los Rosales?
En 2025 se registraron 39 cambios de titular de licencia en Los Rosales (el 5,9 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de peluquerías (9), bares (8) y centros de estética (4). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Los Rosales?
Los Rosales tiene 38.353 habitantes, una renta neta media de 12.703 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 43,2 años, un 15,2 % de menores de 18 años y un 17,6 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Los Rosales con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.