¿Qué negocio abrir en Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde?
Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde, en Madrid, tiene 2.147 negocios abiertos a pie de calle y 48.363 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 121 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 245 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Bares
1Hay 121; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 245. Faltan unos 124.
25 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
49 % de lo esperable18 traspasos en 2025+2 / −1 en 12 mesesRestaurantes
2Hay 6; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 60. Faltan unos 54.
1,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
10 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
3Hay 16; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 65. Faltan unos 49.
3,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
25 % de lo esperable4 traspasos en 2025+2 / −0 en 12 mesesPeluquerías
4Hay 69; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 118. Faltan unos 49.
14,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
59 % de lo esperable7 traspasos en 2025+3 / −1 en 12 mesesClínicas
5Hay 25; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 72. Faltan unos 47.
5,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
35 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Centros de estética
6Hay 29; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 69. Faltan unos 40.
6 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
42 % de lo esperable2 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 meses
Todas las actividades en Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Restaurantes | 6 | 60 | 0,1× | 1 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 3 | 16 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 16 | 65 | 0,2× | 4 | +2 / −0 |
| Heladerías | 2 | 8 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 25 | 72 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Academias | 23 | 60 | 0,4× | 0 | +1 / −1 |
| Tiendas de ropa y calzado | 34 | 84 | 0,4× | 0 | +1 / −3 |
| Pastelerías | 10 | 24 | 0,4× | 0 | +0 / −1 |
| Centros de estética | 29 | 69 | 0,4× | 2 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 10 | 21 | 0,5× | 0 | +2 / −0 |
| Bares | 121 | 245 | 0,5× | 18 | +2 / −1 |
| Bazares | 18 | 35 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 21 | 41 | 0,5× | 0 | +0 / −3 |
| Lavanderías y tintorerías | 8 | 16 | 0,5× | 0 | +0 / −1 |
| Guarderías | 9 | 16 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 7 | 12 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 69 | 118 | 0,6× | 7 | +3 / −1 |
| Locales de comida rápida | 8 | 13 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Ópticas | 8 | 13 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 35 | 51 | 0,7× | 0 | +0 / −3 |
| Floristerías | 7 | 9 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 20 | 24 | 0,8× | 0 | +0 / −2 |
| Fruterías | 39 | 44 | 0,9× | 2 | +2 / −3 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde tiene 44,4 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Villaverde Alto - Casco Histórico de VillaverdeRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Villaverde Alto - Casco Histórico de VillaverdeNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Villaverde Alto - Casco Histórico de VillaverdeLocales en alquiler y venta
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- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde?
Según los datos, las actividades con más hueco en Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde frente a Madrid son bares (121 abiertos frente a unos 245 esperables), restaurantes (6 abiertos frente a unos 60 esperables) y cafeterías (16 abiertos frente a unos 65 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde?
En 2025 se registraron 63 cambios de titular de licencia en Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde (el 2,9 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (18), peluquerías (7) y cafeterías (4). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde?
Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde tiene 48.363 habitantes, una renta neta media de 11.511 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 41,7 años, un 16,8 % de menores de 18 años y un 16,1 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Villaverde Alto - Casco Histórico de Villaverde tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.