¿Qué negocio abrir en El Viso?
El Viso, en Madrid, tiene 760 negocios abiertos a pie de calle y 16.815 vecinos. El mayor hueco está en peluquerías: hay 20 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 42 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de El Viso: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en El Viso
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Peluquerías
1Hay 20; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 42. Faltan unos 22.
11,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
48 % de lo esperable+0 / −2 en 12 mesesBazares
2Hay 2; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 13. Faltan unos 11.
1,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 4,3 en Madrid
16 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesFruterías
3Hay 6; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 15. Faltan unos 9.
3,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,4 en Madrid
39 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesSupermercados
4Hay 9; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 18. Faltan unos 9.
5,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
50 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesCentros de estética
5Hay 16; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 25. Faltan unos 9.
9,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
65 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 mesesQuioscos y papelerías
6Hay 1; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 4. Faltan unos 3.
0,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,5 en Madrid
24 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Guarderías
10 abiertos frente a unos 6 esperables: 1,8 veces lo habitual.
- Gimnasios
12 abiertos frente a unos 8 esperables: 1,6 veces lo habitual.
- Cafeterías
34 abiertos frente a unos 23 esperables: 1,5 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en El Viso
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Bazares | 2 | 13 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 1 | 4 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 6 | 15 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 20 | 42 | 0,5× | 0 | +0 / −2 |
| Supermercados | 9 | 18 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 6 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 16 | 25 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Heladerías | 2 | 3 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 7 | 8 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 5 | 6 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Ópticas | 4 | 5 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 19 | 21 | 0,9× | 0 | +1 / −0 |
| Bares | 81 | 87 | 0,9× | 7 | +3 / −2 |
| Panaderías | 14 | 15 | 1× | 1 | +0 / −0 |
| Clínicas | 26 | 25 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 22 | 21 | 1× | 2 | +0 / −1 |
| Locales de comida rápida | 5 | 5 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Floristerías | 4 | 3 | 1,2× | 0 | +0 / −1 |
| Tiendas de ropa y calzado | 40 | 30 | 1,3× | 0 | +0 / −3 |
| Pastelerías | 12 | 9 | 1,4× | 2 | +1 / −0 |
| Cafeterías | 34 | 23 | 1,5× | 1 | +1 / −1 |
| Gimnasios | 12 | 8 | 1,6× | 1 | +0 / −0 |
| Guarderías | 10 | 6 | 1,8× | 5 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría El Viso con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- El Viso tiene 45,2 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de El VisoRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en El VisoNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en El VisoLocales en alquiler y venta
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en El Viso?
Según los datos, las actividades con más hueco en El Viso frente a Madrid son peluquerías (20 abiertos frente a unos 42 esperables), bazares (2 abiertos frente a unos 13 esperables) y fruterías (6 abiertos frente a unos 15 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en El Viso?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son guarderías (10, 1,8 veces lo esperable), gimnasios (12, 1,6 veces lo esperable) y cafeterías (34, 1,5 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en El Viso?
En 2025 se registraron 29 cambios de titular de licencia en El Viso (el 3,8 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (7), guarderías (5) y restaurantes (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de El Viso?
El Viso tiene 16.815 habitantes, una renta neta media de 35.797 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 44,2 años, un 15,7 % de menores de 18 años y un 22,2 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría El Viso con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como El Viso tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.