¿Qué negocio abrir en Cuatro Caminos?
Cuatro Caminos, en Madrid, tiene 1.421 negocios abiertos a pie de calle y 34.739 vecinos. El mayor hueco está en clínicas: hay 38 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 48 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Cuatro Caminos: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Cuatro Caminos
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Clínicas
1Hay 38; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 48. Faltan unos 10.
10,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
80 % de lo esperable1 traspasos en 2025+3 / −1 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Fruterías
2Hay 23; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 29. Faltan unos 6.
6,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,4 en Madrid
80 % de lo esperable3 traspasos en 2025+1 / −1 en 12 mesesVeterinarios y tiendas de mascotas
3Hay 6; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 11. Faltan unos 5.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 2 en Madrid
56 % de lo esperable+1 / −1 en 12 mesesCarnicerías
4Hay 12; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 16. Faltan unos 4.
3,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,9 en Madrid
77 % de lo esperable+0 / −2 en 12 mesesQuioscos y papelerías
5Hay 6; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 8. Faltan unos 2.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,5 en Madrid
76 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesHeladerías
6Hay 2; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 5. Faltan unos 3.
0,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 0,9 en Madrid
40 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesEl barrio está total o parcialmente en la ZPAE de AZCA-Avenida de Brasil, que puede limitar nuevas aperturas de esta actividad: comprueba la dirección antes de firmar. Comprar un negocio en marcha (traspaso) puede ser la vía.
No recomendamos guarderías aunque haya pocas: el barrio tiene menos menores de 18 años que la mayoría de los de Madrid.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Gimnasios
27 abiertos frente a unos 14 esperables: 1,9 veces lo habitual.
- Restaurantes
70 abiertos frente a unos 40 esperables: 1,8 veces lo habitual.
- Ópticas
15 abiertos frente a unos 9 esperables: 1,8 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Cuatro Caminos
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 2 | 5 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 6 | 11 | 0,6× | 0 | +1 / −1 |
| Guarderías | 7 | 11 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 6 | 9 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 6 | 8 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 12 | 16 | 0,8× | 0 | +0 / −2 |
| Fruterías | 23 | 29 | 0,8× | 3 | +1 / −1 |
| Clínicas | 38 | 48 | 0,8× | 1 | +3 / −1 |
| Bazares | 20 | 23 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 29 | 34 | 0,9× | 1 | +2 / −1 |
| Peluquerías | 75 | 78 | 1× | 2 | +2 / −2 |
| Academias | 39 | 40 | 1× | 2 | +0 / −3 |
| Floristerías | 6 | 6 | 1× | 0 | +1 / −1 |
| Bares | 169 | 162 | 1× | 22 | +9 / −10 |
| Pastelerías | 18 | 16 | 1,1× | 0 | +0 / −1 |
| Panaderías | 35 | 27 | 1,3× | 4 | +2 / −1 |
| Cafeterías | 56 | 43 | 1,3× | 7 | +3 / −2 |
| Lavanderías y tintorerías | 14 | 10 | 1,4× | 0 | +3 / −0 |
| Centros de estética | 64 | 46 | 1,4× | 5 | +4 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 81 | 55 | 1,5× | 7 | +2 / −2 |
| Ópticas | 15 | 9 | 1,8× | 1 | +0 / −0 |
| Restaurantes | 70 | 40 | 1,8× | 7 | +6 / −6 |
| Gimnasios | 27 | 14 | 1,9× | 1 | +3 / −3 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Cuatro Caminos con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Cuatro Caminos tiene 40,9 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Cuatro CaminosRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Cuatro CaminosNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Cuatro CaminosLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Cuatro Caminos?
Según los datos, las actividades con más hueco en Cuatro Caminos frente a Madrid son clínicas (38 abiertos frente a unos 48 esperables), fruterías (23 abiertos frente a unos 29 esperables) y veterinarios y tiendas de mascotas (6 abiertos frente a unos 11 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Cuatro Caminos?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son gimnasios (27, 1,9 veces lo esperable), restaurantes (70, 1,8 veces lo esperable) y ópticas (15, 1,8 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Cuatro Caminos?
En 2025 se registraron 70 cambios de titular de licencia en Cuatro Caminos (el 4,9 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (22), cafeterías (7) y tiendas de ropa y calzado (7). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Cuatro Caminos?
Cuatro Caminos tiene 34.739 habitantes, una renta neta media de 24.540 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,1 años, un 11,8 % de menores de 18 años y un 22,7 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Cuatro Caminos con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Cuatro Caminos tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.