Locales en alquiler y venta en El Viso
Madrid, distrito Chamartín
El Viso tiene 16.815 habitantes y una renta neta de 35.797 € por persona, más alta que el 97 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 760 locales abiertos a pie de calle y 93 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 29 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de El Viso: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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El Viso: renta media de 35.797 € por persona, 760 locales abiertos y un 10,9 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en El Viso: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
El Viso tiene 2 estaciones de metro y otras 4 en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Santiago Bernabéu hay 353 comercios abiertos, 40 locales cerrados y 18 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Santiago Bernabéu
353 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 40
- Traspasos registrados en 2025
- 18
- Cambios de negocio en 12 meses
- 35
Metro República Argentina
204 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 33
- Traspasos registrados en 2025
- 4
- Cambios de negocio en 12 meses
- 6
Metro Cruz del Rayo
En el límite del barrio647 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 145
- Traspasos registrados en 2025
- 28
- Cambios de negocio en 12 meses
- 35
Metro Concha Espina
En el límite del barrio388 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 46
- Traspasos registrados en 2025
- 15
- Cambios de negocio en 12 meses
- 21
Metro Gregorio Marañón
En el límite del barrio353 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 37
- Traspasos registrados en 2025
- 17
- Cambios de negocio en 12 meses
- 20
Metro Nuevos Ministerios
En el límite del barrio267 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 28
- Traspasos registrados en 2025
- 10
- Cambios de negocio en 12 meses
- 18
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de El Viso
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | El Viso | Distrito Chamartín | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 35.797 € | 29.641 € | 19.248 € | P97 |
| Renta neta por hogar | 96.470 € | 74.206 € | 47.946 € | P96 |
| Densidad (hab./km²) | 9.838 | 20.216 | 17.761 | P28 |
| Edad media | 44,2 años | 45,1 años | 44,5 años | P47 |
| Menores de 18 años | 15,7 % | 14,9 % | 13,9 % | P66 |
| Mayores de 65 años | 22,2 % | 23,8 % | 21 % | P56 |
| Hogares de una persona | 29,9 % | 34,1 % | 30 % | P46 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 45,2 | 34,7 | 23 | P89 |
| Locales cerrados o vacíos | 10,9 % | 14,4 % | 24,8 % | P10 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 5,4 % | 5,1 % | 5,6 % | P46 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,8 % | 4,4 % | 4,8 % | P25 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 100 % | 87,7 % | 74 % | P81 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares81×1,6
- Tiendas de ropa y calzado40×2,3
- Cafeterías34×2,6
- Clínicas26×1,8
- Restaurantes22×1,8
- Farmacias20×2,1
- Peluquerías20×0,8
- Academias19×1,5
- Centros de estética16×1,1
- Panaderías14×1,6
- Gimnasios12×2,7
- Pastelerías12×2,4
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Guarderías×3 la media
- Gimnasios×2,7 la media
- Cafeterías×2,6 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Bazares×0,3
- Fruterías×0,7
- Peluquerías×0,8
Mapa de locales de El Viso
Ficha completa de El Viso: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en El Viso?
En los últimos 12 meses, 41 locales abiertos de El Viso cambiaron de negocio (el 5,4 %), 0 abrieron y 1 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Santiago Bernabéu, República Argentina y Cruz del Rayo?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Santiago Bernabéu, 353 comercios abiertos, 40 locales cerrados y 18 traspasos registrados en 2025; República Argentina, 204 comercios abiertos, 33 locales cerrados y 4 traspasos registrados en 2025; Cruz del Rayo (en el límite del barrio), 647 comercios abiertos, 145 locales cerrados y 28 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de El Viso. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en El Viso?
El Viso tiene 93 locales cerrados según el censo municipal, el 10,9 % de sus 853 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 760 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en El Viso?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en El Viso son: bazares (0,3 veces la media de la ciudad) y fruterías (0,7 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de El Viso?
El Viso tiene 16.815 habitantes con una renta neta media de 35.797 € por persona y 96.470 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en El Viso?
Hay 2 estaciones de metro y 58 paradas de autobús dentro del barrio; el 100 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.