¿Qué negocio abrir en Palacio (La Latina)?
Palacio (La Latina), en Madrid, tiene 1.394 negocios abiertos a pie de calle y 22.955 vecinos. El mayor hueco está en peluquerías: hay 32 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 76 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Palacio: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Palacio
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Peluquerías
1Hay 32; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 76. Faltan unos 44.
13,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
42 % de lo esperable1 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesClínicas
2Hay 10; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 47. Faltan unos 37.
4,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
21 % de lo esperable+1 / −0 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Centros de estética
3Hay 18; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 45. Faltan unos 27.
7,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
40 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesFruterías
4Hay 9; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 28. Faltan unos 19.
3,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,4 en Madrid
32 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
5Hay 35; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 54. Faltan unos 19.
15,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
64 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 mesesCarnicerías
6Hay 4; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 15. Faltan unos 11.
1,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,9 en Madrid
26 % de lo esperable+1 / −0 en 12 meses
No recomendamos guarderías aunque haya pocas: el barrio tiene menos menores de 18 años que la mayoría de los de Madrid.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Restaurantes
137 abiertos frente a unos 39 esperables: 3,5 veces lo habitual.
- Heladerías
12 abiertos frente a unos 5 esperables: 2,5 veces lo habitual.
- Bares
315 abiertos frente a unos 159 esperables: 2 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Palacio
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Quioscos y papelerías | 0 | 8 | 0× | 0 | +0 / −1 |
| Clínicas | 10 | 47 | 0,2× | 0 | +1 / −0 |
| Ópticas | 2 | 8 | 0,2× | 1 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 4 | 15 | 0,3× | 0 | +1 / −0 |
| Fruterías | 9 | 28 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 4 | 10 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 18 | 45 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 32 | 76 | 0,4× | 1 | +1 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 5 | 10 | 0,5× | 0 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 8 | 14 | 0,6× | 0 | +1 / −1 |
| Pastelerías | 10 | 16 | 0,6× | 1 | +1 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 35 | 54 | 0,6× | 1 | +0 / −1 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 7 | 11 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 21 | 27 | 0,8× | 2 | +0 / −0 |
| Academias | 33 | 39 | 0,8× | 3 | +0 / −3 |
| Bazares | 23 | 23 | 1× | 0 | +3 / −0 |
| Floristerías | 6 | 6 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 34 | 33 | 1× | 3 | +0 / −1 |
| Locales de comida rápida | 9 | 9 | 1,1× | 0 | +0 / −1 |
| Cafeterías | 69 | 42 | 1,6× | 7 | +1 / −4 |
| Bares | 315 | 159 | 2× | 58 | +4 / −5 |
| Heladerías | 12 | 5 | 2,5× | 1 | +2 / −1 |
| Restaurantes | 137 | 39 | 3,5× | 16 | +1 / −2 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Palacio con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Palacio tiene 60,7 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de PalacioRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Palacio?
Según los datos, las actividades con más hueco en Palacio frente a Madrid son peluquerías (32 abiertos frente a unos 76 esperables), clínicas (10 abiertos frente a unos 47 esperables) y centros de estética (18 abiertos frente a unos 45 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Palacio?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son restaurantes (137, 3,5 veces lo esperable), heladerías (12, 2,5 veces lo esperable) y bares (315, 2 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Palacio?
En 2025 se registraron 110 cambios de titular de licencia en Palacio (el 7,9 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (58), restaurantes (16) y cafeterías (7). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Palacio?
Palacio tiene 22.955 habitantes, una renta neta media de 23.770 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,6 años, un 7,8 % de menores de 18 años y un 19,7 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Palacio con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Palacio tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.