¿Qué negocio abrir en Orcasur?
Orcasur, en Madrid, tiene 147 negocios abiertos a pie de calle y 14.091 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 17 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 42 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Orcasur: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Orcasur
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 17; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 42. Faltan unos 25.
12,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
40 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 0; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 15. Faltan unos 15.
0 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
0 % de lo esperablePeluquerías
3Hay 8; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 20. Faltan unos 12.
5,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
39 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesCentros de estética
4Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 10.
1,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,5 en Madrid
17 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
5Hay 1; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 10. Faltan unos 9.
0,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
10 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesClínicas
6Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 8.
2,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
32 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Todas las actividades en Orcasur
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiendas de ropa y calzado | 0 | 15 | 0× | – | +– / −– |
| Locales de comida rápida | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Ópticas | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Floristerías | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Restaurantes | 1 | 10 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 2 | 12 | 0,2× | 1 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 1 | 4 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 1 | 4 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 2 | 7 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 3 | 10 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 4 | 12 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 1 | 3 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 4 | 11 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 1 | 3 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 3 | 8 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 8 | 20 | 0,4× | 0 | +0 / −1 |
| Bares | 17 | 42 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Supermercados | 4 | 9 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 1 | 2 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 2 | 4 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 4 | 6 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 1 | 1 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 4 | 3 | 1,4× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Orcasur con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Orcasur tiene 10,4 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de OrcasurRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en OrcasurNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en OrcasurLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Montar una peluquería en Madrid: qué mirar de la zonaDónde hay más y menos peluquerías por vecino, traspasos, local y trámites
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Orcasur?
Según los datos, las actividades con más hueco en Orcasur frente a Madrid son bares (17 abiertos frente a unos 42 esperables), tiendas de ropa y calzado (0 abiertos frente a unos 15 esperables) y peluquerías (8 abiertos frente a unos 20 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Orcasur?
En 2025 se registraron 4 cambios de titular de licencia en Orcasur (el 2,7 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de centros de estética (1) y bares (1). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Orcasur?
Orcasur tiene 14.091 habitantes, una renta neta media de 11.656 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 41 años, un 16,9 % de menores de 18 años y un 14,4 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Orcasur con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.