¿Qué negocio abrir en Guindalera?
Guindalera, en Madrid, tiene 1.288 negocios abiertos a pie de calle y 41.957 vecinos. El mayor hueco está en tiendas de ropa y calzado: hay 26 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 43 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Guindalera: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Guindalera
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Tiendas de ropa y calzado
1Hay 26; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 43. Faltan unos 17.
6,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
60 % de lo esperable3 traspasos en 2025+5 / −3 en 12 mesesLocales de comida rápida
2Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 7. Faltan unos 4.
0,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,6 en Madrid
45 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesBares
3Hay 85; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 126. Faltan unos 41.
20,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
67 % de lo esperable17 traspasos en 2025+1 / −11 en 12 mesesMás cierres que aperturasRestaurantes
4Hay 24; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 31. Faltan unos 7.
5,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
77 % de lo esperable3 traspasos en 2025+2 / −4 en 12 mesesMás cierres que aperturas
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Gimnasios
23 abiertos frente a unos 11 esperables: 2,1 veces lo habitual.
- Academias
62 abiertos frente a unos 31 esperables: 2 veces lo habitual.
- Heladerías
7 abiertos frente a unos 4 esperables: 1,9 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Guindalera
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Locales de comida rápida | 3 | 7 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 26 | 43 | 0,6× | 3 | +5 / −3 |
| Bares | 85 | 126 | 0,7× | 17 | +1 / −11 |
| Restaurantes | 24 | 31 | 0,8× | 3 | +2 / −4 |
| Ópticas | 6 | 7 | 0,9× | 1 | +0 / −1 |
| Carnicerías | 11 | 12 | 0,9× | 0 | +2 / −0 |
| Bazares | 18 | 18 | 1× | 1 | +1 / −2 |
| Fruterías | 24 | 23 | 1,1× | 3 | +3 / −4 |
| Centros de estética | 39 | 36 | 1,1× | 9 | +6 / −1 |
| Pastelerías | 14 | 13 | 1,1× | 5 | +0 / −1 |
| Peluquerías | 71 | 60 | 1,2× | 5 | +7 / −2 |
| Lavanderías y tintorerías | 10 | 8 | 1,3× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 8 | 6 | 1,3× | 0 | +1 / −1 |
| Supermercados | 37 | 26 | 1,4× | 2 | +0 / −5 |
| Guarderías | 12 | 8 | 1,4× | 0 | +1 / −1 |
| Clínicas | 55 | 37 | 1,5× | 0 | +5 / −0 |
| Cafeterías | 52 | 33 | 1,6× | 12 | +1 / −7 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 14 | 8 | 1,7× | 1 | +1 / −1 |
| Panaderías | 37 | 21 | 1,7× | 3 | +0 / −2 |
| Floristerías | 8 | 5 | 1,7× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 7 | 4 | 1,9× | 0 | +0 / −1 |
| Academias | 62 | 31 | 2× | 6 | +1 / −3 |
| Gimnasios | 23 | 11 | 2,1× | 2 | +2 / −2 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Guindalera con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Guindalera tiene 30,7 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de GuindaleraRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en GuindaleraNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en GuindaleraLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Guindalera?
Según los datos, las actividades con más hueco en Guindalera frente a Madrid son tiendas de ropa y calzado (26 abiertos frente a unos 43 esperables), locales de comida rápida (3 abiertos frente a unos 7 esperables) y bares (85 abiertos frente a unos 126 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Guindalera?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son gimnasios (23, 2,1 veces lo esperable), academias (62, 2 veces lo esperable) y heladerías (7, 1,9 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Guindalera?
En 2025 se registraron 84 cambios de titular de licencia en Guindalera (el 6,5 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (17), cafeterías (12) y centros de estética (9). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Guindalera?
Guindalera tiene 41.957 habitantes, una renta neta media de 25.573 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,9 años, un 12,7 % de menores de 18 años y un 24,1 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Guindalera con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.