¿Qué negocio abrir en Costillares?
Costillares, en Madrid, tiene 300 negocios abiertos a pie de calle y 21.875 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 30 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 66 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Costillares: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Costillares
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 30; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 66. Faltan unos 36.
13,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
46 % de lo esperable8 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 7; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 23. Faltan unos 16.
3,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
31 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesFruterías
3Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 8.
1,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,4 en Madrid
34 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesCafeterías
4Hay 9; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 17. Faltan unos 8.
4,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
52 % de lo esperable+1 / −0 en 12 mesesBazares
5Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 9. Faltan unos 7.
0,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 4,3 en Madrid
21 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesSupermercados
6Hay 7; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 14. Faltan unos 7.
3,2 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,3 en Madrid
51 % de lo esperable+1 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Guarderías
10 abiertos frente a unos 4 esperables: 2,3 veces lo habitual.
- Gimnasios
11 abiertos frente a unos 6 esperables: 1,9 veces lo habitual.
- Clínicas
26 abiertos frente a unos 19 esperables: 1,4 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Costillares
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Bazares | 2 | 9 | 0,2× | 0 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 1 | 4 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Tiendas de ropa y calzado | 7 | 23 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 4 | 12 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Bares | 30 | 66 | 0,5× | 8 | +0 / −0 |
| Supermercados | 7 | 14 | 0,5× | 0 | +1 / −0 |
| Cafeterías | 9 | 17 | 0,5× | 0 | +1 / −0 |
| Restaurantes | 9 | 16 | 0,6× | 2 | +2 / −0 |
| Carnicerías | 4 | 6 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 11 | 16 | 0,7× | 1 | +0 / −0 |
| Panaderías | 8 | 11 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 25 | 32 | 0,8× | 1 | +0 / −0 |
| Floristerías | 2 | 2 | 0,8× | 1 | +0 / −0 |
| Ópticas | 3 | 4 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 6 | 7 | 0,9× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 4 | 4 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 5 | 4 | 1,1× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 4 | 3 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 23 | 19 | 1,2× | 1 | +2 / −0 |
| Clínicas | 26 | 19 | 1,4× | 2 | +1 / −1 |
| Gimnasios | 11 | 6 | 1,9× | 0 | +1 / −0 |
| Guarderías | 10 | 4 | 2,3× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Costillares con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Costillares tiene 13,7 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de CostillaresRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en CostillaresNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en CostillaresLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
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- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Costillares?
Según los datos, las actividades con más hueco en Costillares frente a Madrid son bares (30 abiertos frente a unos 66 esperables), tiendas de ropa y calzado (7 abiertos frente a unos 23 esperables) y fruterías (4 abiertos frente a unos 12 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Costillares?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son guarderías (10, 2,3 veces lo esperable), gimnasios (11, 1,9 veces lo esperable) y clínicas (26, 1,4 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Costillares?
En 2025 se registraron 23 cambios de titular de licencia en Costillares (el 7,7 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (8), restaurantes (2) y clínicas (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Costillares?
Costillares tiene 21.875 habitantes, una renta neta media de 29.377 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45 años, un 16,2 % de menores de 18 años y un 23,9 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Costillares con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.