¿Qué negocio abrir en Aravaca?
Aravaca, en Madrid, tiene 468 negocios abiertos a pie de calle y 27.458 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 34 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 83 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Aravaca: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Aravaca
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 34; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 83. Faltan unos 49.
12,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
41 % de lo esperable2 traspasos en 2025+1 / −0 en 12 mesesPeluquerías
2Hay 23; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 40. Faltan unos 17.
8,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
58 % de lo esperable3 traspasos en 2025+3 / −2 en 12 mesesRestaurantes
3Hay 9; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 20. Faltan unos 11.
3,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
44 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesCafeterías
4Hay 12; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 22. Faltan unos 10.
4,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,9 en Madrid
55 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesBazares
5Hay 3; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 12. Faltan unos 9.
1,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 4,3 en Madrid
25 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesFruterías
6Hay 7; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 15. Faltan unos 8.
2,5 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,4 en Madrid
47 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Guarderías
10 abiertos frente a unos 5 esperables: 1,8 veces lo habitual.
- Academias
30 abiertos frente a unos 20 esperables: 1,5 veces lo habitual.
- Tiendas de ropa y calzado
38 abiertos frente a unos 28 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Aravaca
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Locales de comida rápida | 0 | 4 | 0× | 0 | +0 / −1 |
| Pastelerías | 2 | 8 | 0,2× | 0 | +0 / −1 |
| Bazares | 3 | 12 | 0,3× | 0 | +0 / −1 |
| Bares | 34 | 83 | 0,4× | 2 | +1 / −0 |
| Restaurantes | 9 | 20 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Fruterías | 7 | 15 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 7 | 14 | 0,5× | 1 | +0 / −1 |
| Cafeterías | 12 | 22 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 5 | 0,6× | 1 | +0 / −1 |
| Peluquerías | 23 | 40 | 0,6× | 3 | +3 / −2 |
| Ópticas | 3 | 4 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 12 | 17 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 5 | 7 | 0,7× | 1 | +0 / −1 |
| Heladerías | 2 | 2 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 20 | 24 | 0,8× | 0 | +1 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 4 | 4 | 1× | 1 | +0 / −0 |
| Floristerías | 3 | 3 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 25 | 23 | 1,1× | 3 | +3 / −3 |
| Carnicerías | 10 | 8 | 1,3× | 1 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 7 | 5 | 1,3× | 0 | +1 / −0 |
| Tiendas de ropa y calzado | 38 | 28 | 1,3× | 2 | +1 / −2 |
| Academias | 30 | 20 | 1,5× | 0 | +5 / −0 |
| Guarderías | 10 | 5 | 1,8× | 0 | +1 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Aravaca con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Aravaca tiene 17 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de AravacaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
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- Locales en AravacaLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
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- Montar una cafetería en Madrid: qué mirar de la zonaCompetencia por barrio, traspasos, local y trámites, con los datos del censo municipal
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Aravaca?
Según los datos, las actividades con más hueco en Aravaca frente a Madrid son bares (34 abiertos frente a unos 83 esperables), peluquerías (23 abiertos frente a unos 40 esperables) y restaurantes (9 abiertos frente a unos 20 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Aravaca?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son guarderías (10, 1,8 veces lo esperable), academias (30, 1,5 veces lo esperable) y tiendas de ropa y calzado (38, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Aravaca?
En 2025 se registraron 15 cambios de titular de licencia en Aravaca (el 3,2 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de peluquerías (3), centros de estética (3) y bares (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Aravaca?
Aravaca tiene 27.458 habitantes, una renta neta media de 30.206 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 40,9 años, un 20,2 % de menores de 18 años y un 17,1 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Aravaca con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.