¿Qué negocio abrir en Apóstol Santiago?
Apóstol Santiago, en Madrid, tiene 170 negocios abiertos a pie de calle y 15.322 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 22 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 46 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Apóstol Santiago: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Apóstol Santiago
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 22; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 46. Faltan unos 24.
14,4 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
48 % de lo esperable3 traspasos en 2025+0 / −2 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 16. Faltan unos 14.
1,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
13 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesRestaurantes
3Hay 0; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 11. Faltan unos 11.
0 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
0 % de lo esperablePeluquerías
4Hay 12; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 22. Faltan unos 10.
7,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 14,4 en Madrid
54 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesClínicas
5Hay 5; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 13. Faltan unos 8.
3,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 8,8 en Madrid
37 % de lo esperable1 traspasos en 2025+0 / −0 en 12 mesesNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Academias
6Hay 5; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 11. Faltan unos 6.
3,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
44 % de lo esperable+0 / −1 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Panaderías
11 abiertos frente a unos 8 esperables: 1,4 veces lo habitual.
- Carnicerías
6 abiertos frente a unos 4 esperables: 1,4 veces lo habitual.
- Fruterías
11 abiertos frente a unos 8 esperables: 1,3 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Apóstol Santiago
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Restaurantes | 0 | 11 | 0× | – | +– / −– |
| Locales de comida rápida | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Ópticas | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Floristerías | 0 | 2 | 0× | – | +– / −– |
| Heladerías | 0 | 1 | 0× | – | +– / −– |
| Tiendas de ropa y calzado | 2 | 16 | 0,1× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 1 | 3 | 0,3× | 0 | +0 / −0 |
| Clínicas | 5 | 13 | 0,4× | 1 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 2 | 5 | 0,4× | 1 | +0 / −2 |
| Quioscos y papelerías | 1 | 2 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 5 | 11 | 0,4× | 0 | +0 / −1 |
| Bares | 22 | 46 | 0,5× | 3 | +0 / −2 |
| Cafeterías | 6 | 12 | 0,5× | 1 | +0 / −1 |
| Gimnasios | 2 | 4 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 7 | 13 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 12 | 22 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 4 | 7 | 0,6× | 2 | +0 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 3 | 3 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 3 | 3 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 11 | 10 | 1,1× | 2 | +0 / −0 |
| Fruterías | 11 | 8 | 1,3× | 0 | +0 / −1 |
| Carnicerías | 6 | 4 | 1,4× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 11 | 8 | 1,4× | 2 | +0 / −2 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Apóstol Santiago con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Apóstol Santiago tiene 11,1 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Apóstol SantiagoRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
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- Locales en Apóstol SantiagoLocales en alquiler y venta
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Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Apóstol Santiago?
Según los datos, las actividades con más hueco en Apóstol Santiago frente a Madrid son bares (22 abiertos frente a unos 46 esperables), tiendas de ropa y calzado (2 abiertos frente a unos 16 esperables) y restaurantes (0 abiertos frente a unos 11 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Apóstol Santiago?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son panaderías (11, 1,4 veces lo esperable), carnicerías (6, 1,4 veces lo esperable) y fruterías (11, 1,3 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Apóstol Santiago?
En 2025 se registraron 10 cambios de titular de licencia en Apóstol Santiago (el 5,9 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (3), bazares (2) y supermercados (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Apóstol Santiago?
Apóstol Santiago tiene 15.322 habitantes, una renta neta media de 18.213 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 45,6 años, un 13,8 % de menores de 18 años y un 22,4 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Apóstol Santiago con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.