¿Qué negocio abrir en Acacias?
Acacias, en Madrid, tiene 989 negocios abiertos a pie de calle y 36.075 vecinos. El mayor hueco está en bares: hay 86 y, con los mismos negocios por vecino que Madrid, habría unos 109 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Acacias: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Acacias
Actividades con menos presencia que en Madrid, por vecino, de más a menos hueco
Bares
1Hay 86; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 109. Faltan unos 23.
23,8 por 10.000 vecinos en el barrio · 30,1 en Madrid
79 % de lo esperable6 traspasos en 2025+1 / −1 en 12 mesesTiendas de ropa y calzado
2Hay 22; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 37. Faltan unos 15.
6,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
59 % de lo esperable3 traspasos en 2025+0 / −1 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Academias
73 abiertos frente a unos 27 esperables: 2,7 veces lo habitual.
- Clínicas
63 abiertos frente a unos 32 esperables: 2 veces lo habitual.
- Guarderías
14 abiertos frente a unos 7 esperables: 1,9 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Acacias
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiendas de ropa y calzado | 22 | 37 | 0,6× | 3 | +0 / −1 |
| Floristerías | 3 | 4 | 0,8× | 0 | +0 / −1 |
| Bares | 86 | 109 | 0,8× | 6 | +1 / −1 |
| Carnicerías | 10 | 10 | 1× | 0 | +0 / −0 |
| Bazares | 15 | 16 | 1× | 2 | +1 / −1 |
| Restaurantes | 26 | 27 | 1× | 3 | +1 / −0 |
| Peluquerías | 54 | 52 | 1× | 2 | +3 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 6 | 5 | 1,1× | 1 | +0 / −0 |
| Cafeterías | 33 | 28 | 1,2× | 3 | +3 / −1 |
| Lavanderías y tintorerías | 8 | 7 | 1,2× | 0 | +0 / −1 |
| Locales de comida rápida | 7 | 6 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
| Heladerías | 4 | 3 | 1,2× | 0 | +0 / −1 |
| Panaderías | 25 | 18 | 1,4× | 2 | +1 / −0 |
| Supermercados | 32 | 23 | 1,4× | 2 | +1 / −0 |
| Gimnasios | 14 | 9 | 1,5× | 0 | +1 / −0 |
| Centros de estética | 46 | 31 | 1,5× | 3 | +1 / −1 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 11 | 7 | 1,5× | 1 | +0 / −0 |
| Fruterías | 32 | 19 | 1,6× | 1 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 20 | 11 | 1,8× | 2 | +2 / −0 |
| Ópticas | 11 | 6 | 1,9× | 0 | +1 / −0 |
| Guarderías | 14 | 7 | 1,9× | 1 | +1 / −0 |
| Clínicas | 63 | 32 | 2× | 3 | +1 / −0 |
| Academias | 73 | 27 | 2,7× | 4 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Acacias con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Acacias tiene 27,4 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Madrid: 23): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de AcaciasRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en AcaciasNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en AcaciasLocales en alquiler y venta
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- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Acacias?
Según los datos, las actividades con más hueco en Acacias frente a Madrid son bares (86 abiertos frente a unos 109 esperables) y tiendas de ropa y calzado (22 abiertos frente a unos 37 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Acacias?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son academias (73, 2,7 veces lo esperable), clínicas (63, 2 veces lo esperable) y guarderías (14, 1,9 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Acacias?
En 2025 se registraron 41 cambios de titular de licencia en Acacias (el 4,1 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (6), academias (4) y tiendas de ropa y calzado (3). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Acacias?
Acacias tiene 36.075 habitantes, una renta neta media de 24.444 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 47,3 años, un 10,7 % de menores de 18 años y un 26,3 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Acacias con los mismos negocios por vecino que Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.