¿Qué negocio abrir en Ibiza?
Ibiza, en Madrid, tiene 809 negocios abiertos a pie de calle y 21.569 vecinos. El mayor hueco está en academias: hay 11 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 23 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Ibiza: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Ibiza
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Academias
1Hay 11; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 23. Faltan unos 12.
5,1 por 10.000 vecinos en el barrio · 7,4 en Madrid
49 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesBazares
2Hay 4; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 13. Faltan unos 9.
1,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 4,3 en Madrid
30 % de lo esperable+1 / −1 en 12 mesesGuarderías
3Hay 0; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 6.
0 por 10.000 vecinos en el barrio · 2 en Madrid
0 % de lo esperableNecesita autorización educativa de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Locales de comida rápida
4Hay 2; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 5. Faltan unos 3.
0,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,6 en Madrid
40 % de lo esperable+0 / −1 en 12 mesesGimnasios
5Hay 5; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 8. Faltan unos 3.
2,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,6 en Madrid
62 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesLavanderías y tintorerías
6Hay 4; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 2.
1,9 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,9 en Madrid
68 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Panaderías
37 abiertos frente a unos 16 esperables: 2,4 veces lo habitual.
- Pastelerías
21 abiertos frente a unos 9 esperables: 2,3 veces lo habitual.
- Heladerías
5 abiertos frente a unos 3 esperables: 1,8 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Ibiza
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Guarderías | 0 | 6 | 0× | – | +– / −– |
| Bazares | 4 | 13 | 0,3× | 0 | +1 / −1 |
| Locales de comida rápida | 2 | 5 | 0,4× | 0 | +0 / −1 |
| Academias | 11 | 23 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 5 | 8 | 0,6× | 0 | +0 / −0 |
| Quioscos y papelerías | 3 | 4 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 4 | 6 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Supermercados | 18 | 19 | 0,9× | 2 | +1 / −0 |
| Clínicas | 26 | 27 | 1× | 0 | +1 / −1 |
| Ópticas | 5 | 5 | 1× | 1 | +0 / −0 |
| Carnicerías | 10 | 9 | 1,1× | 0 | +1 / −1 |
| Floristerías | 4 | 3 | 1,2× | 0 | +0 / −1 |
| Peluquerías | 59 | 44 | 1,3× | 3 | +4 / −3 |
| Fruterías | 22 | 16 | 1,3× | 3 | +0 / −2 |
| Restaurantes | 31 | 23 | 1,4× | 0 | +2 / −2 |
| Bares | 132 | 92 | 1,4× | 11 | +4 / −6 |
| Tiendas de ropa y calzado | 46 | 32 | 1,5× | 1 | +2 / −0 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 9 | 6 | 1,5× | 0 | +1 / −1 |
| Cafeterías | 37 | 24 | 1,5× | 8 | +5 / −1 |
| Centros de estética | 40 | 26 | 1,5× | 5 | +3 / −3 |
| Heladerías | 5 | 3 | 1,8× | 0 | +0 / −2 |
| Pastelerías | 21 | 9 | 2,3× | 5 | +7 / −3 |
| Panaderías | 37 | 16 | 2,4× | 3 | +3 / −1 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Ibiza con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Ibiza tiene 37,5 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de IbizaRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en IbizaNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en IbizaLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Ibiza?
Según los datos, las actividades con más hueco en Ibiza frente a Madrid son academias (11 abiertos frente a unos 23 esperables), bazares (4 abiertos frente a unos 13 esperables) y guarderías (0 abiertos frente a unos 6 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Ibiza?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son panaderías (37, 2,4 veces lo esperable), pastelerías (21, 2,3 veces lo esperable) y heladerías (5, 1,8 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Ibiza?
En 2025 se registraron 42 cambios de titular de licencia en Ibiza (el 5,2 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de bares (11), cafeterías (8) y centros de estética (5). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Ibiza?
Ibiza tiene 21.569 habitantes, una renta neta media de 26.761 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 46,4 años, un 13 % de menores de 18 años y un 25,3 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Ibiza con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Ibiza tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.