¿Qué negocio abrir en Casco Histórico de Barajas?
Casco Histórico de Barajas, en Madrid, tiene 292 negocios abiertos a pie de calle y 7.501 vecinos. El mayor hueco está en tiendas de ropa y calzado: hay 5 y, con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid, habría unos 11 (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de Casco Histórico de Barajas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en Casco Histórico de Barajas
Actividades con menos presencia que en Madrid, por su peso en el comercio del barrio, de más a menos hueco
Tiendas de ropa y calzado
1Hay 5; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 11. Faltan unos 6.
6,7 por 10.000 vecinos en el barrio · 10,3 en Madrid
44 % de lo esperable+0 / −0 en 12 mesesFruterías
2Hay 4; con su peso en el comercio de la ciudad habría unos 6. Faltan unos 2.
5,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 5,4 en Madrid
67 % de lo esperable+0 / −0 en 12 meses
No recomendamos academias aunque haya pocas: el barrio tiene menos menores de 18 años que la mayoría de los de Madrid.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Madrid
- Bazares
10 abiertos frente a unos 5 esperables: 2,1 veces lo habitual.
- Carnicerías
5 abiertos frente a unos 3 esperables: 1,6 veces lo habitual.
- Supermercados
10 abiertos frente a unos 7 esperables: 1,4 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en Casco Histórico de Barajas
Abiertos frente a lo esperable con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid. Fuente: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Madrid | Traspasos 2025 | Altas / bajas 12 m |
|---|---|---|---|---|---|
| Heladerías | 0 | 1 | 0× | – | +– / −– |
| Tiendas de ropa y calzado | 5 | 11 | 0,4× | 0 | +0 / −0 |
| Guarderías | 1 | 2 | 0,5× | 0 | +0 / −0 |
| Academias | 5 | 8 | 0,6× | 1 | +0 / −0 |
| Fruterías | 4 | 6 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Gimnasios | 2 | 3 | 0,7× | 0 | +0 / −0 |
| Floristerías | 1 | 1 | 0,8× | 0 | +0 / −0 |
| Panaderías | 5 | 6 | 0,9× | 1 | +0 / −0 |
| Pastelerías | 3 | 3 | 0,9× | 1 | +1 / −1 |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 2 | 2 | 0,9× | 0 | +0 / −1 |
| Restaurantes | 8 | 8 | 1× | 3 | +0 / −0 |
| Bares | 33 | 33 | 1× | 2 | +0 / −3 |
| Cafeterías | 9 | 9 | 1× | 2 | +0 / −1 |
| Quioscos y papelerías | 2 | 2 | 1,2× | 0 | +0 / −0 |
| Peluquerías | 20 | 16 | 1,3× | 2 | +0 / −1 |
| Clínicas | 13 | 10 | 1,3× | 1 | +0 / −0 |
| Centros de estética | 13 | 9 | 1,4× | 2 | +0 / −0 |
| Supermercados | 10 | 7 | 1,4× | 1 | +0 / −1 |
| Carnicerías | 5 | 3 | 1,6× | 0 | +0 / −0 |
| Locales de comida rápida | 3 | 2 | 1,7× | 0 | +0 / −0 |
| Ópticas | 3 | 2 | 1,7× | 0 | +0 / −0 |
| Lavanderías y tintorerías | 4 | 2 | 1,9× | 0 | +1 / −0 |
| Bazares | 10 | 5 | 2,1× | 0 | +0 / −0 |
1× = como Madrid; en ámbar, las actividades con hueco. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del último año completo.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Casco Histórico de Barajas con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026.
- Casco Histórico de Barajas tiene 38,9 negocios por 1.000 vecinos, más de 1,5 veces la mediana de Madrid (23): buena parte de la clientela viene de fuera, así que comparamos el peso de cada actividad en el comercio del barrio.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que cerraron más de lo que abrieron en 12 meses o están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de Casco Histórico de BarajasRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en Casco Histórico de BarajasNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en Casco Histórico de BarajasLocales en alquiler y venta
- Dibuja tu zona en el mapaFiltra anuncios por una zona a tu medida
- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en Casco Histórico de Barajas?
Según los datos, las actividades con más hueco en Casco Histórico de Barajas frente a Madrid son tiendas de ropa y calzado (5 abiertos frente a unos 11 esperables) y fruterías (4 abiertos frente a unos 6 esperables). Lo esperable se calcula con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en Casco Histórico de Barajas?
Las actividades que más superan la proporción de Madrid son bazares (10, 2,1 veces lo esperable), carnicerías (5, 1,6 veces lo esperable) y supermercados (10, 1,4 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026).
¿Cuántos traspasos de negocios hay en Casco Histórico de Barajas?
En 2025 se registraron 21 cambios de titular de licencia en Casco Histórico de Barajas (el 7,2 % de los negocios abiertos; en Madrid, el 4,8 % en el barrio mediano), sobre todo de restaurantes (3), bares (2) y cafeterías (2). Fuente: solicitudes de transmisión de licencia del censo de locales del Ayuntamiento de Madrid.
¿Cómo son los vecinos de Casco Histórico de Barajas?
Casco Histórico de Barajas tiene 7.501 habitantes, una renta neta media de 15.952 € por persona (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), una edad media de 44,8 años, un 12,1 % de menores de 18 años y un 19,9 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría Casco Histórico de Barajas con el mismo peso en el comercio que tiene en Madrid y lo comparamos con los que tiene abiertos. Como Casco Histórico de Barajas tiene más de 1,5 veces la densidad comercial mediana de Madrid, comparamos el peso de cada actividad en su comercio y no por vecino, porque buena parte de la clientela viene de fuera. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo de locales del Ayuntamiento de Madrid, 2026. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia de 2025. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.