San Isidro
Locales, traspasos y datos del barrio
San Isidro tiene 40.686 habitantes y una renta neta de 13.288 € por persona, más alta que el 16 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 903 locales abiertos a pie de calle y 767 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 30 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de San Isidro: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
En pocas palabras
- Los vecinos ingresan 13.288 € al año por persona: menos que en 8 de cada 10 barrios de Madrid.
- Hay 903 negocios abiertos a pie de calle: parecido a la media de Madrid por vecino (22,2 por cada 1.000 habitantes, frente a 23).
- El 45,9 % de los locales están cerrados, bastante más que la media de la ciudad (24,8 %). Hay más oferta de locales, pero conviene mirar por qué cierran.
- 58 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro o tren, menos que la media de Madrid (74 %).
INE (2023), Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid y CRTM. Detalle en el análisis completo.
Anuncios de traspasos y locales en San Isidro
Aún no hay traspasos y locales en San Isidro.
Publicamos solo anuncios reales, confirmados por su anunciante en los últimos 60 días. Mira lo que hay cerca o apúntate a la lista de avisos: las alertas aún no están activas y te escribiremos una vez cuando lo estén.
Mientras tanto, conoce la zona
Analiza una dirección concreta: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
¿Traspasas tu negocio o tienes un local en San Isidro? Publícalo gratis: te escriben por formulario y tu email no se muestra.
Análisis completo de San Isidro
Radiografía de San Isidro
Cada indicador frente a la media del distrito y a la mediana de los barrios de Madrid
| Indicador | San Isidro | Distrito Carabanchel | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 13.288 € | 13.459 € | 19.248 € | P16 |
| Renta neta por hogar | 34.895 € | 36.325 € | 47.946 € | P14 |
| Densidad (hab./km²) | 21.421 | 23.121 | 17.761 | P59 |
| Edad media | 43,4 años | 43,1 años | 44,5 años | P36 |
| Menores de 18 años | 14 % | 15,1 % | 13,9 % | P50 |
| Mayores de 65 años | 18,5 % | 18,2 % | 21 % | P37 |
| Hogares de una persona | 30,9 % | 29 % | 30 % | P56 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 22,2 | 25,3 | 23 | P46 |
| Locales cerrados o vacíos | 45,9 % | 35,9 % | 24,8 % | P96 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 3,5 % | 4 % | 5,6 % | P14 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,3 % | 4,1 % | 4,8 % | P15 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 58 % | 72,4 % | 74 % | P35 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Comercio y competencia
Negocios abiertos a pie de calle. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares107×0,9
- Peluquerías34×0,6
- Panaderías22×1,1
- Bazares21×1,2
- Clínicas21×0,6
- Farmacias21×0,9
- Fruterías18×0,8
- Cafeterías17×0,5
- Academias15×0,5
- Supermercados14×0,5
- Tiendas de ropa y calzado13×0,3
- Centros de estética12×0,3
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Bazares×1,2 la media
- Panaderías×1,1 la media
- Farmacias×0,9 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
Mapa de locales de San Isidro
Cada punto es un local a pie de calle, coloreado por tipo de actividad
Población
INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023)
Estructura de edad
Movilidad y afluencia
Transporte público
58 % de la población vive a menos de 500 m de una estación.
- 42 paradas de autobús
Qué atrae gente a la calle
- 6 oficinas y administración
- 15 centros educativos
- 3 centros sanitarios
- 1 hoteles y alojamientos
- 14 cultura y ocio
- 5 ocio nocturno
Fuente: Overture Maps Foundation.
Barrios vecinos
Compara con los barrios que lo rodean
- Acacias24.444 €/pers.989 localesMás renta
- Aluche15.162 €/pers.1.503 localesMás renta
- Comillas15.403 €/pers.678 localesMás renta
- Imperial23.591 €/pers.572 localesMás renta
- Los Cármenes14.416 €/pers.249 localesMás renta
- Opañel14.134 €/pers.1.058 localesMás renta
- Vista Alegre12.736 €/pers.1.809 localesMenos renta
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta media en San Isidro?
La renta neta media en San Isidro (Madrid) es de 13.288 € por persona y 34.895 € por hogar, según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Cuántos locales comerciales hay en San Isidro?
San Isidro tiene 903 locales abiertos a pie de calle y 767 cerrados según el censo municipal. Las actividades más frecuentes son: 107 bares, 34 peluquerías, 22 panaderías.
¿Cuántos bares hay en San Isidro?
Hay 107 bares abiertos en San Isidro, 26,3 por cada 10.000 habitantes, por debajo de la media de Madrid.
¿Hay metro cerca en San Isidro?
No hay estaciones de metro dentro del barrio. El 58 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.
Fuentes y metodología
Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023), agregado por secciones censales. Locales y actividades: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid. Traspasos: solicitudes de transmisión de licencia del censo municipal. Transporte: Powered by CRTM. Afluencia: Overture Maps Foundation. Elaboración propia. Todas las fuentes y licencias.