Locales en alquiler y venta en Simancas
Madrid, distrito San Blas - Canillejas
Simancas tiene 29.115 habitantes y una renta neta de 15.675 € por persona, más alta que el 33 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 888 locales abiertos a pie de calle y 257 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 49 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Simancas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Simancas: renta media de 15.675 € por persona, 888 locales abiertos y un 22,4 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Simancas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Simancas tiene 2 estaciones de metro y otras 2 en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Simancas hay 220 comercios abiertos, 121 locales cerrados y 15 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Simancas
220 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 121
- Traspasos registrados en 2025
- 15
- Cambios de negocio en 12 meses
- 34
Metro Suanzes
172 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 46
- Traspasos registrados en 2025
- 8
- Cambios de negocio en 12 meses
- 9
Metro Ciudad Lineal
En el límite del barrio524 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 173
- Traspasos registrados en 2025
- 33
- Cambios de negocio en 12 meses
- 31
Metro Torre Arias
En el límite del barrio140 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 29
- Traspasos registrados en 2025
- 3
- Cambios de negocio en 12 meses
- 7
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Simancas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Simancas | Distrito San Blas - Canillejas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 15.675 € | 16.782 € | 19.248 € | P33 |
| Renta neta por hogar | 40.535 € | 44.430 € | 47.946 € | P36 |
| Densidad (hab./km²) | 12.790 | 12.599 | 17.761 | P33 |
| Edad media | 42,4 años | 43,4 años | 44,5 años | P25 |
| Menores de 18 años | 15,2 % | 15,3 % | 13,9 % | P60 |
| Mayores de 65 años | 15,7 % | 17,9 % | 21 % | P20 |
| Hogares de una persona | 30,7 % | 27 % | 30 % | P53 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 30,5 | 19,8 | 23 | P67 |
| Locales cerrados o vacíos | 22,4 % | 28,4 % | 24,8 % | P44 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 8,1 % | 6,9 % | 5,6 % | P82 |
| Traspasos registrados (último año) | 5,5 % | 6,3 % | 4,8 % | P66 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 57 % | 63,9 % | 74 % | P33 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares127×1,5
- Cafeterías31×1,3
- Fruterías27×1,7
- Peluquerías25×0,6
- Clínicas20×0,8
- Farmacias20×1,2
- Restaurantes20×0,9
- Supermercados20×1,1
- Academias18×0,8
- Panaderías17×1,1
- Carnicerías15×1,8
- Gimnasios14×1,9
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Gimnasios×1,9 la media
- Carnicerías×1,8 la media
- Fruterías×1,7 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
Mapa de locales de Simancas
Ficha completa de Simancas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Simancas?
En los últimos 12 meses, 72 locales abiertos de Simancas cambiaron de negocio (el 8,1 %), 2 abrieron y 23 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Simancas, Suanzes y Ciudad Lineal?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Simancas, 220 comercios abiertos, 121 locales cerrados y 15 traspasos registrados en 2025; Suanzes, 172 comercios abiertos, 46 locales cerrados y 8 traspasos registrados en 2025; Ciudad Lineal (en el límite del barrio), 524 comercios abiertos, 173 locales cerrados y 33 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Simancas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Simancas?
Simancas tiene 257 locales cerrados según el censo municipal, el 22,4 % de sus 1.145 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 888 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Simancas?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Simancas son: pastelerías (0,3 veces la media de la ciudad), tiendas de ropa y calzado (0,4 veces la media de la ciudad) y centros de estética (0,5 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Simancas?
Simancas tiene 29.115 habitantes con una renta neta media de 15.675 € por persona y 40.535 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Simancas?
Hay 2 estaciones de metro y 57 paradas de autobús dentro del barrio; el 57 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.