Locales en alquiler y venta en San Isidro
Madrid, distrito Carabanchel
San Isidro tiene 40.686 habitantes y una renta neta de 13.288 € por persona, más alta que el 16 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 903 locales abiertos a pie de calle y 767 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 30 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de San Isidro: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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San Isidro: renta media de 13.288 € por persona, 903 locales abiertos y un 45,9 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en San Isidro: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
San Isidro no tiene estaciones de metro dentro, pero hay 4 en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Oporto hay 600 comercios abiertos, 314 locales cerrados y 27 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Oporto
En el límite del barrio600 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 314
- Traspasos registrados en 2025
- 27
- Cambios de negocio en 12 meses
- 30
Metro Carpetana
En el límite del barrio543 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 280
- Traspasos registrados en 2025
- 24
- Cambios de negocio en 12 meses
- 16
Metro Urgel
En el límite del barrio537 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 350
- Traspasos registrados en 2025
- 19
- Cambios de negocio en 12 meses
- 16
Metro Marqués de Vadillo
En el límite del barrio440 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 155
- Traspasos registrados en 2025
- 34
- Cambios de negocio en 12 meses
- 25
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de San Isidro
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | San Isidro | Distrito Carabanchel | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 13.288 € | 13.459 € | 19.248 € | P16 |
| Renta neta por hogar | 34.895 € | 36.325 € | 47.946 € | P14 |
| Densidad (hab./km²) | 21.421 | 23.121 | 17.761 | P59 |
| Edad media | 43,4 años | 43,1 años | 44,5 años | P36 |
| Menores de 18 años | 14 % | 15,1 % | 13,9 % | P50 |
| Mayores de 65 años | 18,5 % | 18,2 % | 21 % | P37 |
| Hogares de una persona | 30,9 % | 29 % | 30 % | P56 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 22,2 | 25,3 | 23 | P46 |
| Locales cerrados o vacíos | 45,9 % | 35,9 % | 24,8 % | P96 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 3,5 % | 4 % | 5,6 % | P14 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,3 % | 4,1 % | 4,8 % | P15 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 58 % | 72,4 % | 74 % | P35 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares107×0,9
- Peluquerías34×0,6
- Panaderías22×1,1
- Bazares21×1,2
- Clínicas21×0,6
- Farmacias21×0,9
- Fruterías18×0,8
- Cafeterías17×0,5
- Academias15×0,5
- Supermercados14×0,5
- Tiendas de ropa y calzado13×0,3
- Centros de estética12×0,3
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Bazares×1,2 la media
- Panaderías×1,1 la media
- Farmacias×0,9 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
Mapa de locales de San Isidro
Ficha completa de San Isidro: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en San Isidro?
En los últimos 12 meses, 32 locales abiertos de San Isidro cambiaron de negocio (el 3,5 %), 3 abrieron y 0 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Oporto, Carpetana y Urgel?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Oporto (en el límite del barrio), 600 comercios abiertos, 314 locales cerrados y 27 traspasos registrados en 2025; Carpetana (en el límite del barrio), 543 comercios abiertos, 280 locales cerrados y 24 traspasos registrados en 2025; Urgel (en el límite del barrio), 537 comercios abiertos, 350 locales cerrados y 19 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de San Isidro. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en San Isidro?
San Isidro tiene 767 locales cerrados según el censo municipal, el 45,9 % de sus 1.670 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 903 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en San Isidro?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en San Isidro son: restaurantes (0,1 veces la media de la ciudad), tiendas de ropa y calzado (0,3 veces la media de la ciudad) y centros de estética (0,3 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de San Isidro?
San Isidro tiene 40.686 habitantes con una renta neta media de 13.288 € por persona y 34.895 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en San Isidro?
No hay estaciones de metro y 42 paradas de autobús dentro del barrio; el 58 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.