Locales en alquiler y venta en San Diego
Madrid, distrito Puente de Vallecas
San Diego tiene 47.088 habitantes y una renta neta de 10.252 € por persona, más alta que el 2 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 1.328 locales abiertos a pie de calle y 948 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 71 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de San Diego: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Mientras tanto, conoce la zona
San Diego: renta media de 10.252 € por persona, 1.328 locales abiertos y un 41,7 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en San Diego: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
San Diego tiene 2 estaciones de metro. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Nueva Numancia hay 816 comercios abiertos, 370 locales cerrados y 43 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Nueva Numancia
816 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 370
- Traspasos registrados en 2025
- 43
- Cambios de negocio en 12 meses
- 62
Metro Puente de Vallecas
634 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 208
- Traspasos registrados en 2025
- 35
- Cambios de negocio en 12 meses
- 56
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de San Diego
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | San Diego | Distrito Puente de Vallecas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 10.252 € | 12.060 € | 19.248 € | P2 |
| Renta neta por hogar | 28.884 € | 32.592 € | 47.946 € | P1 |
| Densidad (hab./km²) | 44.013 | 23.765 | 17.761 | P98 |
| Edad media | 39,6 años | 42,8 años | 44,5 años | P10 |
| Menores de 18 años | 16,6 % | 14,9 % | 13,9 % | P76 |
| Mayores de 65 años | 12,4 % | 17,7 % | 21 % | P11 |
| Hogares de una persona | 30,2 % | 28,6 % | 30 % | P50 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 28,2 | 20 | 23 | P61 |
| Locales cerrados o vacíos | 41,7 % | 42,4 % | 24,8 % | P91 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 5,1 % | 4,4 % | 5,6 % | P40 |
| Traspasos registrados (último año) | 5,3 % | 5,1 % | 4,8 % | P61 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 53 % | 54,3 % | 74 % | P26 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares129×0,9
- Peluquerías88×1,3
- Tiendas de ropa y calzado61×1,3
- Supermercados46×1,6
- Fruterías39×1,5
- Bazares37×1,8
- Farmacias26×1
- Centros de estética25×0,6
- Cafeterías24×0,7
- Clínicas23×0,6
- Academias21×0,6
- Carnicerías21×1,6
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Bazares×1,8 la media
- Supermercados×1,6 la media
- Carnicerías×1,6 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Restaurantes×0,5
- Clínicas×0,6
- Pastelerías×0,6
Mapa de locales de San Diego
Ficha completa de San Diego: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en San Diego?
En los últimos 12 meses, 68 locales abiertos de San Diego cambiaron de negocio (el 5,1 %), 14 abrieron y 5 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Nueva Numancia y Puente de Vallecas?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Nueva Numancia, 816 comercios abiertos, 370 locales cerrados y 43 traspasos registrados en 2025; Puente de Vallecas, 634 comercios abiertos, 208 locales cerrados y 35 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de San Diego. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en San Diego?
San Diego tiene 948 locales cerrados según el censo municipal, el 41,7 % de sus 2.276 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 1.328 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en San Diego?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en San Diego son: restaurantes (0,5 veces la media de la ciudad), clínicas (0,6 veces la media de la ciudad) y pastelerías (0,6 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de San Diego?
San Diego tiene 47.088 habitantes con una renta neta media de 10.252 € por persona y 28.884 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en San Diego?
Hay 2 estaciones de metro y 27 paradas de autobús dentro del barrio; el 53 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.