Locales en alquiler y venta en Valverde
Madrid, distrito Fuencarral - El Pardo
Valverde tiene 65.602 habitantes y una renta neta de 20.138 € por persona, más alta que el 54 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 1.204 locales abiertos a pie de calle y 879 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 50 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Valverde: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Mientras tanto, conoce la zona
Valverde: renta media de 20.138 € por persona, 1.204 locales abiertos y un 42,2 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Valverde: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Valverde tiene 4 estaciones de metro. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Fuencarral hay 154 comercios abiertos, 253 locales cerrados y 5 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Fuencarral
154 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 253
- Traspasos registrados en 2025
- 5
- Cambios de negocio en 12 meses
- 3
Metro Las Tablas
92 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 9
- Traspasos registrados en 2025
- 6
- Cambios de negocio en 12 meses
- 5
Metro Tres Olivos
91 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 32
- Traspasos registrados en 2025
- 3
- Cambios de negocio en 12 meses
- 4
Metro Ronda de la Comunicación
24 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 1
- Traspasos registrados en 2025
- 2
- Cambios de negocio en 12 meses
- 2
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Valverde
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Valverde | Distrito Fuencarral - El Pardo | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 20.138 € | 23.029 € | 19.248 € | P54 |
| Renta neta por hogar | 56.113 € | 62.145 € | 47.946 € | P65 |
| Densidad (hab./km²) | 7.304 | 13.690 | 17.761 | P23 |
| Edad media | 38,6 años | 43,3 años | 44,5 años | P8 |
| Menores de 18 años | 23,3 % | 19 % | 13,9 % | P93 |
| Mayores de 65 años | 12,3 % | 21,6 % | 21 % | P10 |
| Hogares de una persona | 25,5 % | 25,6 % | 30 % | P21 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 18,4 | 17 | 23 | P38 |
| Locales cerrados o vacíos | 42,2 % | 26,3 % | 24,8 % | P93 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 5,2 % | 5,3 % | 5,6 % | P41 |
| Traspasos registrados (último año) | 4,2 % | 4,5 % | 4,8 % | P34 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 61 % | 67,1 % | 74 % | P37 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares133×0,7
- Peluquerías57×0,6
- Centros de estética52×0,9
- Clínicas51×0,9
- Academias47×1
- Restaurantes36×0,7
- Cafeterías34×0,7
- Farmacias33×0,9
- Fruterías29×0,8
- Supermercados26×0,6
- Panaderías23×0,7
- Guarderías21×1,6
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Guarderías×1,6 la media
- Academias×1 la media
- Locales de comida rápida×0,9 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Tiendas de ropa y calzado×0,2
- Pastelerías×0,5
- Bazares×0,5
Mapa de locales de Valverde
Ficha completa de Valverde: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Valverde?
En los últimos 12 meses, 63 locales abiertos de Valverde cambiaron de negocio (el 5,2 %), 6 abrieron y 8 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Fuencarral, Las Tablas y Tres Olivos?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Fuencarral, 154 comercios abiertos, 253 locales cerrados y 5 traspasos registrados en 2025; Las Tablas, 92 comercios abiertos, 9 locales cerrados y 6 traspasos registrados en 2025; Tres Olivos, 91 comercios abiertos, 32 locales cerrados y 3 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Valverde. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Valverde?
Valverde tiene 879 locales cerrados según el censo municipal, el 42,2 % de sus 2.083 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 1.204 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Valverde?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Valverde son: tiendas de ropa y calzado (0,2 veces la media de la ciudad), pastelerías (0,5 veces la media de la ciudad) y bazares (0,5 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Valverde?
Valverde tiene 65.602 habitantes con una renta neta media de 20.138 € por persona y 56.113 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Valverde?
Hay 4 estaciones de metro, 2 de tren y 144 paradas de autobús dentro del barrio; el 61 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.