Locales en alquiler y venta en Valderrivas
Madrid, distrito Vicálvaro
Valderrivas tiene 17.812 habitantes y una renta neta de 18.168 € por persona, más alta que el 44 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 67 locales abiertos a pie de calle y 5 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 2 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Valderrivas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Anuncios de locales en alquiler o venta en Valderrivas
Aún no hay locales en alquiler o venta en Valderrivas.
Publicamos solo anuncios reales, confirmados por su anunciante en los últimos 60 días. Mira lo que hay cerca o apúntate a la lista de avisos: las alertas aún no están activas y te escribiremos una vez cuando lo estén.
Mientras tanto, conoce la zona
Valderrivas: renta media de 18.168 € por persona, 67 locales abiertos y un 6,9 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
¿Traspasas tu negocio o tienes un local en Valderrivas? Publícalo gratis: te escriben por formulario y tu email no se muestra.
Metro en Valderrivas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Valderrivas tiene 1 estación de metro y otra en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Puerta de Arganda hay 50 comercios abiertos, 14 locales cerrados y 1 traspaso registrado en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Puerta de Arganda
50 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 14
- Traspasos registrados en 2025
- 1
- Cambios de negocio en 12 meses
- 2
Metro San Cipriano
En el límite del barrio249 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 150
- Traspasos registrados en 2025
- 11
- Cambios de negocio en 12 meses
- 21
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Valderrivas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Valderrivas | Distrito Vicálvaro | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 18.168 € | 15.873 € | 19.248 € | P44 |
| Renta neta por hogar | 50.960 € | 42.939 € | 47.946 € | P55 |
| Densidad (hab./km²) | 27.696 | 7.938 | 17.761 | P76 |
| Edad media | 38,3 años | 40,4 años | 44,5 años | P7 |
| Menores de 18 años | 24,8 % | 18,7 % | 13,9 % | P97 |
| Mayores de 65 años | 7,6 % | 13,3 % | 21 % | P3 |
| Hogares de una persona | 20,1 % | 24,4 % | 30 % | P3 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 3,8 | 14,4 | 23 | P0 |
| Locales cerrados o vacíos | 6,9 % | 22,7 % | 24,8 % | P2 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 11,9 % | 11 % | 5,6 % | P98 |
| Traspasos registrados (último año) | 3 % | 4,7 % | 4,8 % | P9 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 45 % | 53,8 % | 74 % | P19 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares8×0,2
- Clínicas7×0,4
- Peluquerías6×0,2
- Academias5×0,4
- Bazares5×0,7
- Farmacias5×0,5
- Cafeterías3×0,2
- Centros de estética3×0,2
- Fruterías3×0,3
- Guarderías3×0,9
- Panaderías3×0,3
- Ópticas2×0,7
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Bazares×0,7 la media
- Farmacias×0,5 la media
- Clínicas×0,4 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Tiendas de ropa y calzadoninguno
- Restaurantesninguno
- Supermercadosninguno
Mapa de locales de Valderrivas
Ficha completa de Valderrivas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Valderrivas?
En los últimos 12 meses, 8 locales abiertos de Valderrivas cambiaron de negocio (el 11,9 %), 1 abrieron y 0 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Puerta de Arganda y San Cipriano?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Puerta de Arganda, 50 comercios abiertos, 14 locales cerrados y 1 traspaso registrado en 2025; San Cipriano (en el límite del barrio), 249 comercios abiertos, 150 locales cerrados y 11 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Valderrivas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Valderrivas?
Valderrivas tiene 5 locales cerrados según el censo municipal, el 6,9 % de sus 72 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 67 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Valderrivas?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Valderrivas son: tiendas de ropa y calzado (0 veces la media de la ciudad), restaurantes (0 veces la media de la ciudad) y supermercados (0 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Valderrivas?
Valderrivas tiene 17.812 habitantes con una renta neta media de 18.168 € por persona y 50.960 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Valderrivas?
Hay 1 estación de metro, 1 de tren y 21 paradas de autobús dentro del barrio; el 45 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.