Locales en alquiler y venta en Valdeacederas
Madrid, distrito Tetuán
Valdeacederas tiene 26.964 habitantes y una renta neta de 15.348 € por persona, más alta que el 31 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 689 locales abiertos a pie de calle y 643 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 21 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Valdeacederas: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Valdeacederas: renta media de 15.348 € por persona, 689 locales abiertos y un 48,3 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Valdeacederas: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Valdeacederas no tiene estaciones de metro dentro, pero hay 2 en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Tetuán hay 796 comercios abiertos, 257 locales cerrados y 37 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Tetuán
En el límite del barrio796 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 257
- Traspasos registrados en 2025
- 37
- Cambios de negocio en 12 meses
- 71
Metro Valdeacederas
En el límite del barrio710 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 252
- Traspasos registrados en 2025
- 30
- Cambios de negocio en 12 meses
- 54
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Valdeacederas
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Valdeacederas | Distrito Tetuán | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 15.348 € | 19.214 € | 19.248 € | P31 |
| Renta neta por hogar | 37.430 € | 45.457 € | 47.946 € | P24 |
| Densidad (hab./km²) | 23.177 | 31.720 | 17.761 | P65 |
| Edad media | 41,9 años | 43,7 años | 44,5 años | P22 |
| Menores de 18 años | 13 % | 12,2 % | 13,9 % | P40 |
| Mayores de 65 años | 14,8 % | 19,1 % | 21 % | P16 |
| Hogares de una persona | 36,3 % | 37,7 % | 30 % | P79 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 25,6 | 32,9 | 23 | P54 |
| Locales cerrados o vacíos | 48,3 % | 32,6 % | 24,8 % | P97 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 5,8 % | 6,3 % | 5,6 % | P51 |
| Traspasos registrados (último año) | 3 % | 4,2 % | 4,8 % | P9 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 46 % | 78,2 % | 74 % | P20 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares52×0,6
- Peluquerías40×1
- Centros de estética21×0,9
- Supermercados19×1,1
- Fruterías18×1,2
- Tiendas de ropa y calzado16×0,6
- Bazares14×1,2
- Cafeterías14×0,7
- Panaderías13×0,9
- Farmacias12×0,8
- Restaurantes10×0,5
- Academias9×0,5
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Lavanderías y tintorerías×1,6 la media
- Fruterías×1,2 la media
- Bazares×1,2 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Clínicas×0,3
- Academias×0,5
- Restaurantes×0,5
Mapa de locales de Valdeacederas
Ficha completa de Valdeacederas: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Valdeacederas?
En los últimos 12 meses, 40 locales abiertos de Valdeacederas cambiaron de negocio (el 5,8 %), 8 abrieron y 8 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Tetuán y Valdeacederas?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Tetuán (en el límite del barrio), 796 comercios abiertos, 257 locales cerrados y 37 traspasos registrados en 2025; Valdeacederas (en el límite del barrio), 710 comercios abiertos, 252 locales cerrados y 30 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Valdeacederas. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Valdeacederas?
Valdeacederas tiene 643 locales cerrados según el censo municipal, el 48,3 % de sus 1.332 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 689 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Valdeacederas?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Valdeacederas son: clínicas (0,3 veces la media de la ciudad), academias (0,5 veces la media de la ciudad) y restaurantes (0,5 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Valdeacederas?
Valdeacederas tiene 26.964 habitantes con una renta neta media de 15.348 € por persona y 37.430 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Valdeacederas?
No hay estaciones de metro y 31 paradas de autobús dentro del barrio; el 46 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.