Locales en alquiler y venta en Santa Eugenia
Madrid, distrito Villa de Vallecas
Santa Eugenia tiene 23.849 habitantes y una renta neta de 17.041 € por persona, más alta que el 40 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 315 locales abiertos a pie de calle y 110 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 15 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Santa Eugenia: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Mientras tanto, conoce la zona
Santa Eugenia: renta media de 17.041 € por persona, 315 locales abiertos y un 25,9 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Santa Eugenia: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Santa Eugenia no tiene estaciones de metro dentro, pero hay una en su límite. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Sierra de Guadalupe hay 248 comercios abiertos, 139 locales cerrados y 5 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Sierra de Guadalupe
En el límite del barrio248 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 139
- Traspasos registrados en 2025
- 5
- Cambios de negocio en 12 meses
- 12
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Santa Eugenia
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Santa Eugenia | Distrito Villa de Vallecas | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 17.041 € | 15.184 € | 19.248 € | P40 |
| Renta neta por hogar | 44.766 € | 39.671 € | 47.946 € | P45 |
| Densidad (hab./km²) | 11.465 | 6.641 | 17.761 | P30 |
| Edad media | 47 años | 39,8 años | 44,5 años | P85 |
| Menores de 18 años | 12,8 % | 19,7 % | 13,9 % | P33 |
| Mayores de 65 años | 25,9 % | 13,5 % | 21 % | P82 |
| Hogares de una persona | 23,3 % | 27,5 % | 30 % | P12 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 13,2 | 18,1 | 23 | P17 |
| Locales cerrados o vacíos | 25,9 % | 28,6 % | 24,8 % | P53 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 4,4 % | 6,8 % | 5,6 % | P27 |
| Traspasos registrados (último año) | 4,8 % | 4,8 % | 4,8 % | P49 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 33 % | 56,2 % | 74 % | P15 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares29×0,4
- Peluquerías23×0,7
- Academias19×1,1
- Clínicas16×0,8
- Farmacias10×0,8
- Centros de estética9×0,5
- Fruterías9×0,7
- Gimnasios8×1,3
- Panaderías8×0,7
- Quioscos y papelerías7×1,9
- Bazares6×0,6
- Cafeterías6×0,3
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Quioscos y papelerías×1,9 la media
- Gimnasios×1,3 la media
- Academias×1,1 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
Mapa de locales de Santa Eugenia
Ficha completa de Santa Eugenia: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Santa Eugenia?
En los últimos 12 meses, 14 locales abiertos de Santa Eugenia cambiaron de negocio (el 4,4 %), 2 abrieron y 2 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Sierra de Guadalupe?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Sierra de Guadalupe (en el límite del barrio), 248 comercios abiertos, 139 locales cerrados y 5 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Santa Eugenia. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Santa Eugenia?
Santa Eugenia tiene 110 locales cerrados según el censo municipal, el 25,9 % de sus 425 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 315 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Santa Eugenia?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Santa Eugenia son: tiendas de ropa y calzado (0 veces la media de la ciudad), restaurantes (0,2 veces la media de la ciudad) y cafeterías (0,3 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Santa Eugenia?
Santa Eugenia tiene 23.849 habitantes con una renta neta media de 17.041 € por persona y 44.766 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Santa Eugenia?
No hay estaciones de metro, 2 de tren y 39 paradas de autobús dentro del barrio; el 33 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.