Locales en alquiler y venta en Pinar del Rey
Madrid, distrito Hortaleza
Pinar del Rey tiene 52.574 habitantes y una renta neta de 16.824 € por persona, más alta que el 39 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 1.041 locales abiertos a pie de calle y 704 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 35 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Pinar del Rey: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Pinar del Rey: renta media de 16.824 € por persona, 1.041 locales abiertos y un 40,3 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Pinar del Rey: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Pinar del Rey tiene 5 estaciones de metro. A 5 minutos a pie (400 m) del metro San Lorenzo hay 261 comercios abiertos, 158 locales cerrados y 10 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro San Lorenzo
261 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 158
- Traspasos registrados en 2025
- 10
- Cambios de negocio en 12 meses
- 12
Metro Pinar del Rey
240 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 132
- Traspasos registrados en 2025
- 7
- Cambios de negocio en 12 meses
- 15
Metro Hortaleza
223 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 212
- Traspasos registrados en 2025
- 5
- Cambios de negocio en 12 meses
- 5
Metro Parque de Santa María
210 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 188
- Traspasos registrados en 2025
- 6
- Cambios de negocio en 12 meses
- 4
Metro Mar de Cristal
185 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 54
- Traspasos registrados en 2025
- 11
- Cambios de negocio en 12 meses
- 15
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Pinar del Rey
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Pinar del Rey | Distrito Hortaleza | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 16.824 € | 22.545 € | 19.248 € | P39 |
| Renta neta por hogar | 41.027 € | 60.327 € | 47.946 € | P37 |
| Densidad (hab./km²) | 19.729 | 11.291 | 17.761 | P56 |
| Edad media | 47,1 años | 42,4 años | 44,5 años | P87 |
| Menores de 18 años | 13,2 % | 19,1 % | 13,9 % | P43 |
| Mayores de 65 años | 26,2 % | 18,7 % | 21 % | P84 |
| Hogares de una persona | 30,3 % | 25,6 % | 30 % | P51 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 19,8 | 15,3 | 23 | P41 |
| Locales cerrados o vacíos | 40,3 % | 30,7 % | 24,8 % | P86 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 3,7 % | 5,9 % | 5,6 % | P15 |
| Traspasos registrados (último año) | 3,4 % | 4 % | 4,8 % | P18 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 84 % | 61,7 % | 74 % | P62 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares102×0,6
- Peluquerías83×1,1
- Supermercados36×1,1
- Clínicas35×0,8
- Farmacias34×1,2
- Fruterías31×1,1
- Centros de estética29×0,7
- Panaderías26×1
- Academias24×0,6
- Tiendas de ropa y calzado22×0,4
- Bazares17×0,7
- Pastelerías14×0,9
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Quioscos y papelerías×1,3 la media
- Farmacias×1,2 la media
- Peluquerías×1,1 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Restaurantes×0,1
- Cafeterías×0,3
- Tiendas de ropa y calzado×0,4
Mapa de locales de Pinar del Rey
Ficha completa de Pinar del Rey: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Pinar del Rey?
En los últimos 12 meses, 38 locales abiertos de Pinar del Rey cambiaron de negocio (el 3,7 %), 2 abrieron y 6 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro San Lorenzo, Pinar del Rey y Hortaleza?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: San Lorenzo, 261 comercios abiertos, 158 locales cerrados y 10 traspasos registrados en 2025; Pinar del Rey, 240 comercios abiertos, 132 locales cerrados y 7 traspasos registrados en 2025; Hortaleza, 223 comercios abiertos, 212 locales cerrados y 5 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Pinar del Rey. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Pinar del Rey?
Pinar del Rey tiene 704 locales cerrados según el censo municipal, el 40,3 % de sus 1.745 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 1.041 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Pinar del Rey?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Pinar del Rey son: restaurantes (0,1 veces la media de la ciudad), cafeterías (0,3 veces la media de la ciudad) y tiendas de ropa y calzado (0,4 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Pinar del Rey?
Pinar del Rey tiene 52.574 habitantes con una renta neta media de 16.824 € por persona y 41.027 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Pinar del Rey?
Hay 5 estaciones de metro y 77 paradas de autobús dentro del barrio; el 84 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.