Locales en alquiler y venta en Almendrales
Madrid, distrito Usera
Almendrales tiene 22.917 habitantes y una renta neta de 12.826 € por persona, más alta que el 15 % de los barrios de Madrid (INE, 2023). Cuenta con 574 locales abiertos a pie de calle y 246 cerrados según el censo municipal. En 2025 se registraron 32 cambios de titular de licencia (traspasos).
Analiza una dirección concreta de Almendrales: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
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Almendrales: renta media de 12.826 € por persona, 574 locales abiertos y un 30 % de locales cerrados según el censo municipal. Ver todos los datos del barrio
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Metro en Almendrales: comercio a 5 minutos
Radio de 400 m alrededor de cada estación.
Almendrales tiene 1 estación de metro. A 5 minutos a pie (400 m) del metro Almendrales hay 226 comercios abiertos, 92 locales cerrados y 11 traspasos registrados en 2025 (mediana de las 193 estaciones de Madrid: 344 comercios).
Metro Almendrales
226 comercios abiertos
- Locales cerrados
- 92
- Traspasos registrados en 2025
- 11
- Cambios de negocio en 12 meses
- 17
Cada círculo toca varios barrios, así que las cifras no suman las del barrio. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
Radiografía de Almendrales
Frente a su distrito y a la mediana de Madrid
| Indicador | Almendrales | Distrito Usera | Mediana Madrid | Posición entre los 131 barrios |
|---|---|---|---|---|
| Población y renta | ||||
| Renta neta por persona | 12.826 € | 12.134 € | 19.248 € | P15 |
| Renta neta por hogar | 36.711 € | 34.595 € | 47.946 € | P21 |
| Densidad (hab./km²) | 29.375 | 20.552 | 17.761 | P81 |
| Edad media | 41,6 años | 42,3 años | 44,5 años | P18 |
| Menores de 18 años | 16 % | 15,8 % | 13,9 % | P69 |
| Mayores de 65 años | 15,3 % | 16,6 % | 21 % | P18 |
| Hogares de una persona | 27,7 % | 26,1 % | 30 % | P34 |
| Actividad comercial | ||||
| Locales abiertos por 1.000 hab. | 25 | 21,1 | 23 | P52 |
| Locales cerrados o vacíos | 30 % | 32,7 % | 24,8 % | P64 |
| Cambios de negocio (12 meses) | 8,5 % | 6,6 % | 5,6 % | P86 |
| Traspasos registrados (último año) | 5,6 % | 5,4 % | 4,8 % | P68 |
| Movilidad | ||||
| Población a <500 m de metro o tren | 84 % | 61,3 % | 74 % | P62 |
P = percentil: P83 significa que el barrio supera al 83 % de los barrios de Madrid en ese indicador. La línea vertical marca la mediana. Distrito: media ponderada por población de sus barrios.
Competencia en el barrio
Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Negocios abiertos por actividad
- Bares80×1,2
- Peluquerías33×1
- Restaurantes19×1,1
- Cafeterías17×0,9
- Centros de estética17×0,9
- Tiendas de ropa y calzado16×0,7
- Fruterías15×1,2
- Bazares14×1,4
- Clínicas13×0,7
- Supermercados13×0,9
- Farmacias11×0,9
- Pastelerías8×1,2
×2 = el doble de negocios de esa actividad por habitante que la media de Madrid.
Más presentes que en el resto de Madrid
- Bazares×1,4 la media
- Fruterías×1,2 la media
- Pastelerías×1,2 la media
Posibles huecos de mercado
Actividades comunes en Madrid con poca presencia aquí
- Academias×0,4
- Panaderías×0,5
- Clínicas×0,7
Mapa de locales de Almendrales
Ficha completa de Almendrales: población, movilidad y más
Preguntas frecuentes
¿Cuántos negocios abren y cierran en Almendrales?
En los últimos 12 meses, 49 locales abiertos de Almendrales cambiaron de negocio (el 8,5 %), 0 abrieron y 4 cerraron, según la comparación del censo municipal de hace un año con el actual.
¿Cuántos comercios y locales hay cerca del metro Almendrales?
En un radio de 400 metros (unos 5 minutos a pie) de cada estación: Almendrales, 226 comercios abiertos, 92 locales cerrados y 11 traspasos registrados en 2025. La mediana de las 193 estaciones de metro de Madrid es de 344 comercios abiertos y 17 traspasos al año. Los círculos cruzan barrios, por eso no suman las cifras de Almendrales. Fuente: Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid (2026; transmisiones de licencia de 2025) y estaciones del Consorcio Regional de Transportes de Madrid.
¿Cuántos locales cerrados hay en Almendrales?
Almendrales tiene 246 locales cerrados según el censo municipal, el 30 % de sus 820 locales a pie de calle (mediana de Madrid: 24,8 %), y 574 abiertos (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid).
¿Qué negocios faltan en Almendrales?
Entre las actividades habituales en Madrid, las que tienen menos presencia por habitante en Almendrales son: academias (0,4 veces la media de la ciudad), panaderías (0,5 veces la media de la ciudad) y clínicas (0,7 veces la media de la ciudad). Menos competencia no garantiza demanda: compruébalo con el análisis del barrio (Censo de locales y actividades del Ayuntamiento de Madrid e INE).
¿Qué renta tienen los vecinos de Almendrales?
Almendrales tiene 22.917 habitantes con una renta neta media de 12.826 € por persona y 36.711 € por hogar (mediana de los barrios de Madrid: 19.248 €), según el Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE (2023).
¿Qué transporte público hay en Almendrales?
Hay 1 estación de metro y 26 paradas de autobús dentro del barrio; el 84 % de los vecinos vive a menos de 500 metros de una estación de metro, tren o tranvía.