¿Qué negocio abrir en El Fort Pienc?
El Fort Pienc, en Barcelona, tiene 1.158 negocios abiertos a pie de calle y 30.958 vecinos. El mayor hueco está en peluquerías: hay 28 y, con los mismos negocios por vecino que Barcelona, habría unos 54 (censo comercial del Ajuntament de Barcelona, 2024; población del INE, 2023).
Analiza una dirección concreta de El Fort Pienc: población, renta, competencia y locales a 5 y 10 minutos a pie.
Negocios con hueco en El Fort Pienc
Actividades con menos presencia que en Barcelona, por vecino, de más a menos hueco
Peluquerías
1Hay 28; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 54. Faltan unos 26.
9 por 10.000 vecinos en el barrio · 17,4 en Barcelona
52 % de lo esperableTiendas de ropa y calzado
2Hay 42; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 64. Faltan unos 22.
13,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 20,6 en Barcelona
66 % de lo esperableLavanderías y tintorerías
3Hay 4; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 8. Faltan unos 4.
1,3 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,6 en Barcelona
50 % de lo esperableFloristerías
4Hay 2; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 5. Faltan unos 3.
0,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 1,7 en Barcelona
38 % de lo esperableÓpticas
5Hay 5; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 7. Faltan unos 2.
1,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 2,1 en Barcelona
77 % de lo esperableNecesita autorización sanitaria de la comunidad autónoma además del trámite municipal.
Fruterías
6Hay 8; con los negocios por vecino de la ciudad habría unos 19. Faltan unos 11.
2,6 por 10.000 vecinos en el barrio · 6,1 en Barcelona
42 % de lo esperableEl barrio está total o parcialmente en la Pla d'usos de l'Eixample, que puede limitar nuevas aperturas de esta actividad: comprueba la dirección antes de firmar. Comprar un negocio en marcha (traspaso) puede ser la vía.
Dónde hay más competencia
Actividades que superan con creces lo habitual en Barcelona
- Gimnasios
15 abiertos frente a unos 9 esperables: 1,6 veces lo habitual.
Mucha presencia no siempre es mala señal: puede ser una zona de destino para esa actividad. Pero la competencia directa es mayor.
Todas las actividades en El Fort Pienc
Abiertos frente a lo esperable con los mismos negocios por vecino que Barcelona. Fuente: censo comercial del Ajuntament de Barcelona, 2024.
| Actividad | Abiertos | Esperables | Frente a Barcelona |
|---|---|---|---|
| Heladerías | 1 | 3 | 0,4× |
| Floristerías | 2 | 5 | 0,4× |
| Fruterías | 8 | 19 | 0,4× |
| Lavanderías y tintorerías | 4 | 8 | 0,5× |
| Peluquerías | 28 | 54 | 0,5× |
| Locales de comida rápida | 8 | 15 | 0,5× |
| Tiendas de ropa y calzado | 42 | 64 | 0,7× |
| Carnicerías | 13 | 20 | 0,7× |
| Ópticas | 5 | 7 | 0,8× |
| Panaderías | 29 | 35 | 0,8× |
| Veterinarios y tiendas de mascotas | 7 | 8 | 0,9× |
| Bares | 89 | 89 | 1× |
| Restaurantes | 88 | 85 | 1× |
| Quioscos y papelerías | 8 | 7 | 1,1× |
| Centros de estética | 39 | 36 | 1,1× |
| Bazares | 13 | 12 | 1,1× |
| Supermercados | 59 | 50 | 1,2× |
| Gimnasios | 15 | 9 | 1,6× |
1× = como Barcelona; en ámbar, las actividades con hueco. En Barcelona el censo no separa bares y cafeterías ni panaderías y pastelerías, y no hay datos de traspasos.
Cómo lo calculamos
- Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría El Fort Pienc con los mismos negocios por vecino que Barcelona y lo comparamos con los que tiene abiertos según el censo comercial del Ajuntament de Barcelona, 2024.
- El Fort Pienc tiene 37,4 negocios por 1.000 vecinos (mediana de Barcelona: 29,5): es un barrio sobre todo residencial, así que comparamos por vecino.
- Hay hueco si tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. Se ordenan por negocios que faltan; bajan al final las que están en una zona que puede limitar nuevas aperturas.
- No recomendamos farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación), ni academias, clínicas o guarderías (el censo de Barcelona mezcla todo el sector).
Es un punto de partida, no un estudio de viabilidad: no mide alquileres, paso de peatones ni la calidad de la competencia. Para una dirección concreta, pide el informe de zona.
Sigue con
- Ficha completa de El Fort PiencRenta, población, comercio, transporte y mapa de locales
- Traspasos en El Fort PiencNegocios en marcha a la venta y datos del barrio
- Locales en El Fort PiencLocales en alquiler y venta
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- Cómo traspasar un negocioPasos, contrato, licencia y qué revisar
Preguntas frecuentes
¿Qué negocio abrir en El Fort Pienc?
Según los datos, las actividades con más hueco en El Fort Pienc frente a Barcelona son peluquerías (28 abiertos frente a unos 54 esperables), tiendas de ropa y calzado (42 abiertos frente a unos 64 esperables) y lavanderías y tintorerías (4 abiertos frente a unos 8 esperables). Lo esperable se calcula con los mismos negocios por vecino que Barcelona (censo comercial del Ajuntament de Barcelona, 2024; población del INE, 2023). Es un punto de partida: antes de decidir, mira la calle concreta, el alquiler y la competencia a pie.
¿Qué negocios tienen más competencia en El Fort Pienc?
Las actividades que más superan la proporción de Barcelona son gimnasios (15, 1,6 veces lo esperable). Mucha presencia puede indicar una zona de destino para esa actividad, pero también más competencia directa (censo comercial del Ajuntament de Barcelona, 2024).
¿Cómo son los vecinos de El Fort Pienc?
El Fort Pienc tiene 30.958 habitantes, una renta neta media de 20.483 € por persona (mediana de los barrios de Barcelona: 17.641 €), una edad media de 44,7 años, un 12,2 % de menores de 18 años y un 22,2 % de mayores de 65 (INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, 2023).
¿Cómo se calcula el hueco de cada actividad?
Para cada actividad calculamos cuántos negocios tendría El Fort Pienc con los mismos negocios por vecino que Barcelona y lo comparamos con los que tiene abiertos. Comparamos por vecino porque es un barrio sobre todo residencial. Hay hueco si el barrio tiene como mucho el 80 % de lo esperable y lo esperable son al menos 4 negocios. No se recomiendan farmacias ni estancos (se abren con autorización y planificación).
Fuentes
Negocios abiertos, altas y bajas: censo comercial del Ajuntament de Barcelona, 2024. Población, edad y renta: INE, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023). Zonas que pueden limitar aperturas: fuentes oficiales de los ayuntamientos (la ausencia de aviso no significa que no haya restricciones). Elaboración propia de UbicaData. Todas las fuentes y licencias.